Продаётся готовое коммерческое помещение в сердце Екатеринбурга.

Продаётся готовое коммерческое помещение в сердце Екатеринбурга — инвестиция в успех вашего бизнеса!Уважаемые предприниматели и инвесторы! Предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовое коммерческое помещение в самом центре Екатеринбурга — на 5–6‑м этажах исторического здания Мельницы Борчанинова‑Первушина. Это пространство с характером, где вековые традиции сочетаются с современными стандартами комфорта. Локация: центр деловой и туристической активностиАдрес: ул. Азина, 22/4. Преимущества расположения: В 3 минутах пешком — станция метро «Динамо». Остановки автобусов (№ 1, 14, 23, 48, 50) и троллейбусов (№ 3, 7, 17) — прямо у здания. Удобный подъезд на автомобиле с улиц Азина, Луначарского и Тверитина. В радиусе 500 метров — железнодорожный вокзал, Marins Park Hotel, МФЦ Октябрьского района, торговые центры «Пассаж» и «Гринвич». Рядом кафе и рестораны на любой вкус: «Вкусно — и точка», кофейни сети «Coffee Cake», ресторан «Троекуровъ». Вблизи офисы крупных компаний, банки (Сбербанк, ВТБ), бизнес‑центры класса B+ («Суворов», «Палладиум»). 10 минут пешком до набережной реки Исеть, Плотинки, Храма‑на‑Крови и пешеходной улицы Вайнера. Трафик: постоянный поток целевой аудиторииЛокация обеспечивает три ключевых потока посетителей: Офисный трафик (будни, 8:00–22:00): сотрудники близлежащих бизнес‑центров (до 5 000 человек в радиусе 1 км); клиенты банков и МФЦ (средний трафик МФЦ — 300–500 посетителей в день). Туристический трафик (выходные и праздники, весь день): гости города, посещающие главные достопримечательности (до 2 000 туристов ежедневно в высокий сезон); пешеходы на маршрутах «Красная линия» и «Екатеринбург исторический». Транспортный трафик (круглосуточно): пассажиры метро (станция «Динамо» — до 12 000 проходов в день); посетители ЖД‑вокзала (до 10 000 пассажиров в сутки); пассажиры наземного транспорта (до 8 000 человек/день на ближайших остановках). Суммарный пешеходный трафик в радиусе 200 метров от здания: будни: 8 000–12 000 человек/день; выходные: 15 000–20 000 человек/день. Почему это выгодно для вашего бизнеса?Приобретая помещение в этой локации, вы получаете готовую маркетинговую платформу: Высокая видимость: фасад здания выходит на оживлённую улицу с трафиком более 5 000 автомобилей в день. Лёгкий доступ для клиентов: клиенты доберутся на метро, автобусе, троллейбусе, такси или личном авто за 10–15 минут из любого района города. Престиж: адрес в историческом центре повышает доверие к бренду. Удобство: домофонная система на входе обеспечивает комфортный доступ для ваших клиентов, а лифт позволяет без труда подняться на 5–6‑й этажи. Гибкость: помещение подходит для разных форматов бизнеса. Характеристики помещенияАдрес: ул. Азина, 22/4 (5–6‑й этажи). Площадь: 98 кв. м — помещение из двух этажей с красивым лестничным маршем под «лофт». Вместимость: от 25 человек одновременно. Отделка: шикарная, с сохранением исторических элементов: старинная кирпичная кладка прямо в помещении офиса; арочные окна XIX века; стены толщиной 1 метр; высокие потолки (4,2 метра). Оснащение: офисная мебель; высокоскоростной интернет; кондиционер на каждом этаже; охранная сигнализация. Безопасность и удобство: пост охраны на входе в бизнес‑центр; видеонаблюдение на этажах; домофонная система на входе; лифт до 5‑го этажа. Дополнительно: красивый внутренний двор для мероприятий или отдыха сотрудников. Идеально подходит для:Агентств недвижимости: близость МФЦ, высокая проходимость потенциальных клиентов, престижный адрес. Лизинговых компаний: близость к деловым центрам и банкам, удобный доступ для корпоративных клиентов, солидный имидж. Офисов компаний (юридических, консалтинговых, IT). Студий красоты или барбершопов: высокий трафик женщин 25–45 лет. Туристических агентств: рядом вокзал и туристы. Арт‑галерей или коворкингов: креативная атмосфера. Шоурумов премиальных товаров: престижный район. Целевая аудитория для бизнеса в этом помещенииВ зависимости от формата бизнеса вы получаете доступ к следующим группам клиентов: Для агентств недвижимости: покупатели и продавцы жилья в центре города, инвесторы в коммерческую недвижимость, арендаторы офисов и торговых площадей, корпоративные клиенты. Для лизинговых компаний: малый и средний бизнес (владельцы магазинов, кафе, сервисов и т. д.). Для туристических агентств: туристы, путешественники, организаторы мероприятий. Для студий красоты и барбершопов: жители центра города, офисные работники, гости отелей. Для арт‑галерей и коворкингов: творческие люди, фрилансеры, представители креативных индустрий. Для шоурумов: состоятельные покупатели, ценители премиальных товаров, корпоративные заказчики... Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре помещения: