Коммерческая недвижимость без арендаторов на продажу г. Новосибирске

Основное

Номер лота:
Цена: Р 5 100 000
Категория: ПСН (Продажа)
Регион: Новосибирская обл
Город: Новосибирск г
Адрес: Толбухина ул, 25/1
Общая площадь: 71.8

Продажа коммерческой недвижимости без арендаторов. Свободные помещения для бизнеса в выгодных локациях. Это отличное решение для создания собственного проекта или сдачи в аренду. Инвестируйте в доходную недвижимость, которая станет основой вашего стабильного пассивного дохода. Локация: улица Толбухина, 25/1, Новосибирск Площадь: 71,80 м². Этаж: цoкoль, но c полноцeнными окнaми Кадастровый номер: 54:35:063635:899 Отличная возможность для вложений или для собственного бизнеса. • Стоимость: 5 100 000 рублей. • Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 100 000 рублей. • Годовой арендный поток (ГАП): 1 200 000 рублей. • Доходность: от 23,5 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки). • Окупаемость: 4,25 года. • Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей. Отличное месторасположение, в центре жилого массива. 5 входов в помещение! Удобный подъезд и парковка. Все необходимые коммуникации подключены Ремонт сделан, вложений не требует. Все необходимые коммуникации подключены Черновая отделка, лестницу на входе сделаю при продаже и согласованию с новым собственником.   Подходит под: • Магазин (продукты, одежда, бытовая техника, товары для дома). • Кофейня или небольшой ресторан (включая точки фастфуда). • Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра). • Аптека или пункт выдачи заказов (интернет-магазинов, например, Ozon или Wildberries). • Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок). • Медицинский кабинет или клиника (стоматология, диагностика, массаж). • Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей). • Детский центр (развивающие занятия, кружки, мини-садик). • Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей). • Шоурум или студия дизайнерской одежды (выставочные помещения). Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке: • Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами. • Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости. • Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 10 000 000 рублей. Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку ☎️ На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам! ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку. ⚠️ Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!! ✅ Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке.   _______________________________________________________   Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход.   Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”.   Мы предлагаем:  • Готовый арендный бизнес и пассивный доход;  • Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;  • Гарантированный доход и арендный бизнес;  • Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;  • Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости.   Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач.

Дополнительные свойства

  • Парковка

Объект на карте

Toggle

Header styles

Reset default