Основное
Номер лота: |
|
Цена: |
Р 5 100 000 |
Категория: |
ПСН (Продажа) |
Регион: |
Новосибирская обл |
Город: |
Новосибирск г |
Адрес: |
Толбухина ул, 25/1 |
Общая площадь: |
71.8 |
|
Продажа коммерческой недвижимости без арендаторов. Свободные помещения для бизнеса в выгодных локациях. Это отличное решение для создания собственного проекта или сдачи в аренду. Инвестируйте в доходную недвижимость, которая станет основой вашего стабильного пассивного дохода.
Локация: улица Толбухина, 25/1, Новосибирск
Площадь: 71,80 м².
Этаж: цoкoль, но c полноцeнными окнaми
Кадастровый номер: 54:35:063635:899
Отличная возможность для вложений или для собственного бизнеса.
• Стоимость: 5 100 000 рублей.
• Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 100 000 рублей.
• Годовой арендный поток (ГАП): 1 200 000 рублей.
• Доходность: от 23,5 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).
• Окупаемость: 4,25 года.
• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.
Отличное месторасположение, в центре жилого массива.
5 входов в помещение! Удобный подъезд и парковка.
Все необходимые коммуникации подключены
Ремонт сделан, вложений не требует.
Все необходимые коммуникации подключены
Черновая отделка, лестницу на входе сделаю при продаже и согласованию с новым собственником.
Подходит под:
• Магазин (продукты, одежда, бытовая техника, товары для дома).
• Кофейня или небольшой ресторан (включая точки фастфуда).
• Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра).
• Аптека или пункт выдачи заказов (интернет-магазинов, например, Ozon или Wildberries).
• Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок).
• Медицинский кабинет или клиника (стоматология, диагностика, массаж).
• Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей).
• Детский центр (развивающие занятия, кружки, мини-садик).
• Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей).
• Шоурум или студия дизайнерской одежды (выставочные помещения).
Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:
• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.
• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.
• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 10 000 000 рублей.
Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
☎️ На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!
❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.
⚠️ Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!
✅ Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке.
_______________________________________________________
Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход.
Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”.
Мы предлагаем:
• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;
• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;
• Гарантированный доход и арендный бизнес;
• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;
• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости.
Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач.
|