Основное
| Номер лота: |
|
| Цена: |
Р 8 738 000 |
| Категория: |
Офисы (Продажа) |
| Регион: |
Краснодарский край |
| Город: |
Краснодар г |
| Адрес: |
им. Буденного ул, 129 |
| Общая площадь: |
51.4 |
|
В продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) — коммерческое офисное помещение площадью 51,4 кв.м на 3-м этаже жилого комплекса бизнес-класса «Центральный». Объект продается с действующим арендатором, что гарантирует получение стабильного пассивного дохода сразу после покупки.
Окна выходят в тихий благоустроенный двор, внутри выполнен аккуратный косметический ремонт.
Адрес и доступность:Город: Краснодар, ул. Буденного, д. 129 (самый центр города).Вход: со стороны ул. Калинина (вход А).Локация: Расположение в месте с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности ТРЦ «Галерея Краснодар», Сенной рынок, Краснодарский цирк, школы, детские сады, аптеки, магазины и ключевые остановки всех видов общественного транспорта.Реальные коммерческие выгоды объекта:Готовый пассивный доход без простоев. Вы приобретаете актив, который уже работает и приумножает капитал. Вам не нужно тратить время, силы и рекламный бюджет на поиск надежного арендатора, проведение переговоров и заключение договора с нуля.Востребованный и универсальный формат. Площадь 51,4 кв.м позволяет использовать помещение под самый широкий спектр задач: от просторного офиса компании до бьюти-студии широкого профиля или центра оказания бытовых услуг. Это обеспечивает объекту стабильно высокую ликвидность на рынке недвижимости.Отсутствие скрытых расходов. Благодаря выполненному косметическому ремонту и наличию центральных инженерных систем (центральное отопление и центральное кондиционирование) объект не требует вложений в модернизацию, закупку климатического оборудования или его регулярный ремонт.Решение проблемы парковки в центре города. Наличие подземного паркинга прямо в здании является критически важным преимуществом для центра Краснодара, которое существенно повышает статус локации в глазах арендаторов и их клиентов.Комфортная рабочая атмосфера. Окна, выходящие во двор, надежно изолируют помещение от уличного шума, обеспечивая тишину и комфортные условия для сотрудников и посетителей в течение всего дня.Универсальная планировка и премиальная локация в центре города делают этот объект надежным защитным активом.
Звоните, чтобы получить подробную информацию по действующему договору аренды и согласовать время показа!
|
