Коммерческое помещение на ул. Карла Маркса, 10 в Полевском

Коммерческое помещение на ул. Карла Маркса, 10 в Полевском.Помещение 75,1 кв. м по адресу ул. Карла Маркса, 10 в Полевском находится в центральной части города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Локация характеризуется отличной транспортной доступностью (остановка в 60 м), наличием парковки и широким спектром уже работающих бизнесов в здании. Рыночная ставка аренды (80 000 руб./мес.) находится на верхней границе средних значений по городу, но обоснована центральным расположением. Наиболее перспективные форматы — аптека, пункт выдачи заказов, салон красоты или продуктовая торговля. Адрес и координатыОбъект расположен по адресу: Свердловская область, г. Полевской, ул. Карла Маркса, д. 10, Здание — 4-этажный жилой дом 1960 года постройки с нежилыми помещениями на первом этаже  Тип локацииУлица Карла Маркса является одной из главных центральных улиц Полевского. Помещение находится в непосредственной близости от площади Бажова (162 м) — ключевого транспортного и общественного узла города  1.3 Ближайшие точки притяженияОбъектРасстояние от помещенияПлощадь Бажова162 мПарк культуры и отдыха4 мин. пешкомПолевское водохранилище7 мин. пешкомОстановка «Пл. Бажова»60 м (1 мин.)Автостанция620 мПешеходный и автомобильный трафикСогласно данным объявления, улица Карла Маркса характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Близость к площади Бажова — центральной площади города — обеспечивает постоянный поток посетителей. Общественный транспортОстановка общественного транспорта «Пл. Бажова» расположена в 60 м от входа в помещение Автостанция Полевского находится в 620 м, что обеспечивает связь с Екатеринбургом (40 км) и другими населенными пунктами. ПарковкаПомещение имеет собственную автопарковку для клиентов. Входная группа и видимостьПанорамное остекление Два отдельных входа (для покупателей и зона разгрузки) Защитные жалюзи на окнах и входной группе Первая линия домов Параметры помещенияПараметрЗначениеОбщая площадь75,1 кв. мЭтаж1 (из 4)Тип помещенияТорговое / свободного назначенияОтделкаОбычный ремонтОтоплениеЦентральноеОхранаОхраняемая парковкаТип зданияБлочноеАрендные условияАрендная ставка: 80 000 руб./мес. Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно (КУ + счётчики) Ставка за кв. м: ~1 065 руб./кв. м/мес. Депозит и комиссия: не указаны, требуется уточнение Долгосрочная аренда: прямая аренда Вариант продажиСтоимость продажи — 8 700 000 руб., что составляет ~115 846 руб./кв. м. Возможен обмен на квартиру в Полевском, Екатеринбурге или Свердловской области. Сильные стороны объекта ✅ Центр города, главная улица с высоким трафиком ✅ Остановка общественного транспорта в 60 м ✅ Два отдельных входа, панорамное остекление ✅ Автопарковка для клиентов ✅ Зона выгрузки товаров ✅ Готовые бизнесы в здании (подтвержденный спрос на локацию) ✅ Защитные жалюзи — снижение риска взломов