Арт. 93304495. ? Готовый склад в Москве | Инвестиция с доходом 2,9 млн ₽/мес или под свой бизнес Редкий формат: удобный заезд фур, разгрузка с уровня 0.000, просторная площадка перед складом. ⚡ Такие объекты в Москве долго не задерживаются в продаже. Либо вы заходите сейчас — либо его заберет другой. ? 2 сценария покупки — выбираете вы ✅ Как арендный бизнес Арендаторы работают более 10 лет Стабильный денежный поток Арендная ставка — 2 900 000 ₽/мес Выход на пассивный доход сразу после сделки ✅ Под свой бизнес Помещение освобождается под нового собственника Идеально для логистики, склада, дистрибуции Полный контроль над объектом ? Вы сами выбираете: стабильный доход или развитие собственного бизнеса. ? Логистика — сильная сторона объекта ✔ Свободный въезд на территорию ✔ Удобный заезд и маневры для фур ✔ Площадка перед складом для разворота ✔ Разгрузка / погрузка с уровня 0.000 ✔ 2 ворот — можно работать параллельно без простоев ? Характеристики склада Параметры Площадь 2320 м² Высота потолков 6,5 м Электричество 30 кВт Мокрые точки 2 Отопление ✅ Тёплый, сухой склад Юридический статус: собственность с 2001 года, прозрачная история: Земля -договор аренды до 2060 года ?️ Дополнительные преимущества Много парковочных мест Отличная транспортная доступность Готов к эксплуатации без вложений ? ОКУПАЕМОСТЬ — ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Показатель значение текущий арендный доход:2 900 000 ₽/мес Годовой доход: 34 800 000 ₽ Стаж арендаторов: более 10 лет (стабильность подтверждена временем) Загрузка объекта: 100% ✅ Выход на окупаемость 6 лет — предсказуемый и подтверждённый действующими арендными платежами. ✅ Риски минимальны — объект не требует вложений, ремонта или поиска арендаторов. ✅ Актив работает на вас с первого дня после сделки. ? Почему это выгодно ✔ Дефицитный формат — такие склады в Москве встречаются редко ✔ Подходит как для инвестиций, так и для операционного бизнеса ✔ Можно начать зарабатывать сразу