Апартаменты 24,1 м² в Песчаном: готовый вариант для отдыха и арендного бизнеса у моря

Арт. 135737572Апартаменты 24,1 м² в Песчаном: готовый вариант для отдыха и арендного бизнеса у моряХотите жить у моря летом и зарабатывать на аренде в сезон — или сразу запустить небольшой гостиничный проект? Апартаменты 24,1 м² в селе Песчаное (Бахчисарайский район) — это компактный, но перспективный объект с собственной инфраструктурой и выгодным расположением: всего 300 метров до моря, а поток туристов идёт прямо через территорию комплекса. Почему этот объект интересен и для жизни, и для бизнесаИдеальная локация для курортного формата. Комплекс находится на пешеходной тропе к морю: туристы проходят через территорию, что повышает узнаваемость и заполняемость при сдаче в аренду. До пляжа — 300 м, это 3–5 минут пешком.Готовый потенциал для масштабирования. В составе лота — не только апартаменты, но и кафе на 100 посадочных мест с оборудованной кухней, собственная трансформаторная подстанция (160 кВт), скважина глубиной 340 м с родниковой питьевой водой, парковка на 20 автомобилей. Это база для развития мини‑гостиницы, кафе или комплекса апартаментов.Надёжные коммуникации. Центральная канализация, собственная скважина, бойлер для горячей воды, отдельная ТП — объект не зависит от перебоев и готов к интенсивной эксплуатации в сезон.Удобный формат для семьи. Компактные апартаменты 24,1 м² на 1‑м этаже 2‑этажного дома подходят для летнего отдыха небольшой семьи: высота потолков 2,8 м даёт ощущение простора, а близость к морю делает каждый день по‑отпускному приятным.Что получает покупатель вместе с апартаментамиКафе 177,5 м² на 100 посадочных мест — готовая площадка под общепит или событийный формат.Скважина 8 м² с родниковой водой — важное преимущество для гостиничного комплекса.Собственная ТП 160 кВт — достаточно мощности для кафе, номеров и инфраструктуры без перегрузок.Земельный участок с видом разрешённого использования под пансионаты, гостиницы, кемпинги, дома отдыха (код 5.2.1).Аренда участка на 49 лет (с 2018 года) — долгосрочная база для бизнеса.Парковка на 20 авто — удобство для гостей и конкурентное преимущество в курортном посёлке.Технические характеристики апартаментовАдрес: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Песчаное, ул. Набережная, д. 6Б.Этаж/этажность: 1/2.Общая площадь: 24,1 м².Высота потолка: 2,8 м.Год постройки: 2009.Тип дома: панельный.Водоснабжение: скважина.Горячее водоснабжение: бойлер.Канализация: центральная.Для кого подойдёт этот объектДля инвестора, который хочет запустить арендный бизнес. Поток туристов через территорию и близость к морю повышают заполняемость. В комплекте — вся инфраструктура для быстрого старта: кафе, парковка, вода, электричество.Для предпринимателя, который планирует мини‑гостиницу или гостевой дом. Земельный участок с правильным ВРИ и долгосрочной арендой позволяет легально развивать гостиничную деятельность.Для тех, кто ищет жильё для сезонного отдыха. Компактные апартаменты подойдут для летних каникул небольшой семьи, а в остальное время объект можно сдавать, чтобы частично окупать расходы.Условия покупкиВарианты оплаты: наличный расчёт, ипотека, возможна рассрочка.Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.Один собственник, обременений нет.Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Как действовать дальшеДобавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Звоните прямо сейчас — расскажем все детали и согласуем просмотр. При оперативном выходе на сделку возможны индивидуальные условия.