2-к. квартира, 68,7 м², 1/1 эт.

Срочно! Двухкомнатная квартира 68,7 кв.м. на первом этаже в самом центре города на улице Седина продаётся по цене очень экономичного варианта, но с уникальным потенциалом. Это не фейк и не просто жильё, а готовый актив для тех, кто видит выгоду: два отдельных входа, четырёхметровые потолки и полная свобода действий, ведь сейчас помещение требует ремонта, что даёт покупателю возможность вложить средства с максимальной отдачей. Идеальное предложение для инвесторов, которые ищут оптимальный вариант для долгосрочных вложений в недвижимость. Первое, что бросается в глаза, — это хорошее расположение и отличная проходимость. Квартира имеет основной вход прямо с улицы Седина и второй, удобный вход со двора, что открывает возможности для коммерческой деятельности или для создания статусного офиса в центральном районе. Напротив входа организованы парковочные места, что является огромным плюсом в центре города, а до трамвайной остановки нужно пройти всего 100 метров, и всего три квартала до оживлённой улицы Красной. Такая транспортная доступность гарантирует постоянный поток клиентов, если вы решите открыть здесь своё дело. При этом не стоит забывать о бытовом комфорте: в доме автономное газовое отопление, которое обслуживает ГУК, что позволяет экономить на коммунальных платежах и контролировать температуру самостоятельно. Высота потолков в четыре метра — это ощущение простора и позволяет воплотить в жизнь любые дизайнерские решения, от антресольного этажа до стильной многоуровневой подсветки. Вы получаете не просто квадратные метры, а пространство для творчества и функционального зонирования, недоступное в типовых квартирах. Инфраструктура вокруг объекта настолько плотная и разнообразная, что охватывает все сферы жизни. Рядом с домом расположен Детский сад №6 комбинированного вида, Средняя общеобразовательная школа №35, а также Городская поликлиника №4, Городская поликлиника №7 и Детская городская поликлиника №4, что делает район идеальным для семей с детьми. В шаговой доступности находится Парк им. 30-летия Победы, где можно гулять и отдыхать, а для активного досуга есть центр обучения катанию на роликах, скейте и самокате Rock`n`Roller`s и театр «Другие». Для повседневных покупок и бытовых нужд вам не придётся далеко ходить: буквально в ста метрах находятся мини-маркет «Корзинка» и супермаркет «Магнит». Кроме того, поблизости сосредоточено огромное количество различных развлекательных заведений, уютных кафе и кофеен, а также учреждений медицины и образования — здесь есть буквально всё, что только можно придумать. Жизнь в этом районе кипит круглосуточно, обеспечивая высокий уровень комфорта и востребованность коммерческой недвижимости. Юридическая чистота сделки полностью исключает риски: продажа свободная, без каких-либо обременений, долгов, арестов и прочих проблем. У квартиры один собственник, все документы полностью готовы к регистрации, а ключи вы получите непосредственно в день подписания договора. Это прозрачная и быстрая сделка, которая не отнимет у вас время на бюрократические проволочки. Вы просто входите в собственность и начинаете реализовывать свои планы — будь то ремонт под себя, сдача в аренду или открытие бизнеса. Не упустите шанс инвестировать в сердце города с максимальной выгодой, ведь такого сочетания цены, площади и локации больше не найти. Звоните прямо сейчас, чтобы успеть забрать этот уникальный лот.