Вашему вниманию предлагается ГАБ с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 лет и 1 месяц с учетом индексации.
Успешно действующий арендный бизнес в ЖК Академика Павлова.
Торговое помещение - 46,2 кв.м. с надежным сетевым арендатором.
АРЕНДАТОР федеральная аптечная сеть ГОРЗДРАВ. Договор аренды от 2023 г. на 5 лет с возможностью пролонгации.
Лучшее расположение в квартале, очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Первый блок жилого комплекса от метро. 500 метров до станции Молодежная. Основной трафик всего квартала от и к метро проходит мимо фасада помещения.

ПРЕИМУЩЕСТВА
Аптечная сеть "Горздрав" один из самых стабильных арендаторов, успешно ведущих бизнес.
Безусловная ежегодная индексация, предусмотренная договором аренды.
БОЛЕЕ 10 000 человек, проживающих в радиусе 1 км от помещения.
Густонаселенный ЖК КОМФОРТ-КЛАССА. Очень высокая плотность населения.
Ликвидная площадь реализуемого помещения всегда пользуется высоким спросом среди арендаторов и подходит под большое количество видов деятельности.
Жилой комплекс полностью заселен. Огромный трафик платежеспособного населения, ежедневно пользующихся услугами внутри ЖК.
100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступеней. Высота потолков 4 м.
Отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция.
Отдельный вход, большие витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде.
Электрическая мощность - 9,2 кВт.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Собственник физическое лицо. Помещение без залогов и обременений.

За более подробной информацией и организацией переговоров обращайтесь к нашим специалистам.
Арт. 102084339