Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в одном из самых густонаселенных районов Москвы. Это редкое предложение для тех, кто ценит стабильность и хочет получать пассивный доход без лишних хлопот. <br> <br>Помещение находится на 1-м этаже 5-этажного жилого дома. Район с многотысячным населением обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для любого бизнеса. <br> <br>Ключевые характеристики: <br>· Площадь: 35 м² (оптимальный формат для множества форматов торговли и услуг). <br>· Вход: отдельный, с улицы — максимальная автономия и высокий трафик. <br>· Состояние: выполнен новый ремонт, проведены все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Помещение полностью готово к работе. <br> <br>Финансовая привлекательность: <br>· Уже подписан долгосрочный договор аренды с надежным арендатором. <br>· Ежемесячный доход: 200 000 рублей. <br>· Годовой доход: 2 400 000 рублей. <br>· Окупаемость: 8 лет — отличный показатель для ликвидной коммерческой недвижимости в Москве. <br> <br>Почему это выгодное вложение: <br>· Готовый бизнес «под ключ». Вы не ищете арендатора, не тратите время и деньги на ремонт, сразу получаете стабильный денежный поток. <br>· Преимущества расположения: <br>· Густонаселенный жилой массив (огромная клиентская база «у дома»). <br>· Высокий пешеходный трафик. <br>· Близость к станции метро. <br>· Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. <br>· Универсальность. Помещение пользуется высоким спросом у арендаторов и подходит для широкого спектра направлений: <br>· Продуктовый магазин / минимаркет <br>· Аптека <br>· Салон красоты, парикмахерская, ногтевая студия <br>· Кафе, кондитерская, пекарня, ресторан <br>· Медицинский центр / кабинет <br>· Банковское отделение <br>· Цветы, фрукты, продукты <br>· Ателье, бытовые услуги, ломбард <b