ЗЕМЛЯ ПОД ЗДАНИЕМ В СОБСТВЕННОСТИ! <br> <br>Продажа стильного двухуровневого апартамента 18.7 м² по ЕГРН в центре Москвы <br> <br>Адрес: 2-я Рощинская ул., 10 (м. Тульская, 10 мин. пешком) <br> <br>Ключевые характеристики: <br><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Формат: 2-уровневая студия (эффективная планировка без лишних метров).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Фактическая площадь с учетом второго этажа: </li></ul> <br> С учетом гардеробной и спальной 28 м², По ЕГРН 18.7 м².<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высота потолков: 4.5 м (второй уровень организован под спальную и гардеробную).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Этаж: 1 из 4</li></ul> <br> <br>Состояние и планировка: <br>Апартамент с готовым ремонтом. Продуманное зонирование: компактная кухня, совмещенный санузел, спальная зона и гардеробная вынесены на второй уровень. Площадь использована максимально эффективно — бесполезных метров нет. <br> <br>Инвестиционная привлекательность: <br>Низкий порог входа в рынок недвижимости Москвы. Стабильный арендный бизнес: доходность в сезон достигает 75 000–90 000 руб./мес. Идеальный вариант для собственного проживания 1–2 человек или для сдачи. <br> <br>О доме и инфраструктуре: <br>Кирпичный, теплый дом в отличном состоянии. Обеспечена безопасность: видеонаблюдение, консьерж, охрана. Для жителей — наземная парковка. В шаговой доступности: школы, сады, магазины, клиники. Развитая транспортная доступность до центра. <br> <br>Международный агент по недвижимости - Nicolas Leon <br> <br>-Испанский <br>-Русский <br>-Английский <br>