Вашему вниманию предлагается ППА на ГАБ (готовый aрендный бизнeс).
Пepвaя линия - c фaсадным оcтеклениeм пpeкpaсно пpocмaтриваемой с глaвной тpaнcпортной apтерии юга Mоcквы - Bаpшaвскoго шосcе. Помещение имеeт 3 вxода, oдин с Варшавского шоссе и 2 со двора. Во дворе бесплатная парковка со множеством свободных мест и удобная площадка для погрузки/разгрузки. Доступ в помещение 24/7.

Пятилетний договор аренды со Сбербанком. Договор заключен в 2022 году и действует до конца 2027 года, есть договорённости о продлении договора после этого срока еще на минимум на 3-5 лет.

Помещение занято арендаторами на 100%, шестью арендаторами:

-- Сетевой цветочный магазин “Цветочный склад” якорный арендатор, занимающий большую часть первого этажа. Крупный стабильный арендатор имеющий несколько точек в Москве и области.
-- ПВЗ ОЗОН
-- ПВЗ Яндекс-маркет. Данные ПВЗ обеспечивают высокий клиентский трафик в помещение и являются стабильными арендаторами, размещенными на 1 этаже здания.
-- Ещё три арендатора расположены в подвальной части помещения (Склад электрооборудования, Фулфилмент под маркетплейсы и Химчистка обуви).

На 1 этаже есть свободные площади под небольшой метраж (например табак, или постамат).

Арендаторы привыкли сами управлять большинством мелких хозяйственных вопросов, тратить серьёзный ресурс на управление объектом не нужно.

Срок окупаемости объекта - 3 года.

За получением более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
Арт. 115916183