Продается доходное торговое помещение площадью 1 447 м² в действующем ТЦ
(район Южное Измайлово)

Расположение в ТЦ: подвал, 1,2 этажи
Ключевые преимущества:
100% заполняемость – стабильный доход
Сбалансированный пул арендаторов:
- Якорь: Fix Price (федеральная сеть)
- Дополнительно: арендаторы малого бизнеса

Полностью оборудованная торговая зона с:
- Собственной погрузочной зоной (дебаркадер + грузовой лифт)
- ️ Бесплатной парковкой для клиентов

Инфраструктура ТЦ (в одном здании!):
• Супермаркет «Авоська»
• Магнит Косметик
• Отделение СберБанка
• Пункты выдачи Ozon/WB
• Аптека
• Различные сервисы и кафе

Инвестиционные преимущества:
→ Готовый бизнес с текущим доходом 1,2 млн в мес.
→ Диверсифицированные арендаторы = минимизация рисков
→ Перспектива роста стоимости.
Технические детали:
• Общая площадь: 1 447 м²
• Этажность: 1-2 этажи
• Электрическая мощность: 50 кВт
Стоимость: 149 000 000 руб.
Торг возможен для серьезных покупателей.
Почему стоит рассмотреть:
• Идеально для пассивных инвесторов
• Готовое решение без простоев
• Возможность развития пространства при смене арендаторов
Торговое помещение в Южном Измайлово.

Уважаемые агенты - Вам гарантированная комиссия за Покупателя!!

Арт. 107168411