Продается 3-х комнатная квартира,
с шикарными панорамными видами
на весь Южный округ!
Потрясающие закаты!

Общая площадь 68,2 м2 +
площадь 2-х лоджий 14 .3 м2 , с видом на завораживающие закаты и зеленое море Битцевского парка!
Комнаты - 20,2 + 11.7+ 10,4 + кухня 9 м,
совмещенный санузел.

Кухню при желании можно
объединить с гостиной.
Минимум несущих стен — можно создать кухню-гостинную 30м² или большую спальню (из комнат 11,7 м² + 10,4 м²) с гардеробной.
Лоджии можно застеклить и превратить в кабинет для работы с классными видами, зимний сад или workout-зону.
Паркетная доска на лагах и толстые стены - шумоизоляция от соседей.
Новая проводка 2024 г. + щиток в квартире.
Несгораемый шкаф в общем коридоре — для хранения инструментов и бытовых нужд.

Дом расположен в тихом, уютном дворе.
В шаговой доступности:
Супермаркеты: «Пятёрочка» 2 мин. пешком, «Евроспар» 3 мин. пешком, гипермаркет «О’Кей» + ТРЦ «Columbus» — 10 мин. пешком.
Школы, детсад, поликлиника — до 10 мин. пешком.
Комплекс бассейнов «Волна» - 3 мин. пешком.
Теннисный корт - в 10 мин. пешком.
Фитнес-центр «Фитнес парк» - 15 мин. пешком (тренажерный зал, бассейн, баня, единоборства, спа).
Битцевский парк - 12 мин. пешком (облагороженные тропинки для прогулок, велосипеда и бега, родник, площадки для спорта).
Парк «Каскад Кировоградских прудов» - 4 мин. пешком - зоны отдыха, тренажеры, настольный теннис.
Рядом с домом сеть гаражей,
многоуровневые паркинги.

Дом 1984 г., крупноблочная панель - зимой тепло.
Последний жилой этаж (и отсутстваие технических коммуникаций): над вами только техэтаж, никакого шума от соседей.
4 лифта (2 пассажирских + 2 грузовых) — лифты приходят быстро.
Всего 8 квартир на площадке, закрытый тамбур на 4 квартиры - тишина, отсутствие очередей в лифт.
Чи