Предлагается к продаже земельный участок под редевелопмент по адресу: г.Москва, ул. Октябрьская, вл.80/стр.1/стр3.
Участок состоит 3 смежных земельных участков общей площадью - 1 561 м² (366 кв.м/566 кв.м./629 кв.м)
На участке расположены 3 офисных здания разной этажности (2-3 этажа) общей площадью 1 640,6 м² (315 кв.м/566 кв.м/761 кв.м). Здания частично сданы в краткосрочную аренду.
Участок предоставлен на праве долгосрочной аренды (до 2063 года) - категория земель: земли населенных пунктов с возможностью изменения ВРИ.
Ключевые преимущества локации:
- Транспортная доступность: 5 минут пешком до станций метро «Марьина Роща» и «Достоевская», удобный выезд на ТТК
- Развитая инфраструктура:
- ТРЦ «Ролл-Холл» и «Фестиваль»
- Бизнес-центры класса В+ и А
- Сети ресторанов и кофеен
- Фитнес-клубы и СПА-центры
- Социальные объекты:
- Школы и детские сады в пешей доступности
- Поликлиники и медицинские центры
- Культурные учреждения (театры, киноцентры)
Районные особенности:
- Динамично развивающаяся территория с высокой инвестиционной активностью
- Преобладание современной застройки бизнес-класса
- Высокий спрос на качественную недвижимость
- Перспективы дальнейшего роста стоимости квадратного метра
Потенциал развития.
Участок представляет интерес для реализации различных проектов:
1. Жилая застройка:
- Элитный жилой комплекс
- Апартаменты
2. Коммерческая недвижимость:
- Офисный центр класса В+
- Торгово-развлекательный комплекс
- Бутик-отель или апарт-отель
3. Смешанное использование:
- Жилье + коммерция на первых этажах
- Коворкинг-центр с апартаментами
- Многофункциональный квартал
Преимущества для инвестора:
- Перспективная строительная площадка в центре Москвы
- Возможность поэтапной реализации проекта
- Текущий доход от аренды существующих зданий