2 комн. квартира по ул. Адриена Лежена. Общей площадью: 69.10 кв.м. В наличии уютная полноценная 2-х квартира - 69,1 кв. м. (без учёта лоджии 4,1 кв. м. ) : - один из лучших домов в данной локации: классическая кирпичная кладка кирпича дома, видеонаблюдение по периметру, тихий охраняемый двор, шлагбаумы на въезд-выезд, достаточное количество парковочных мест, тихие спокойные соседи, платная охраняемая парковка рядом. - дом удален от больших и шумных улиц с большим количеством зелёных насаждений: елки, липы, рябина, кустарники. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: - теплая, современная, квартира в середине дома, в квартире установлены полы с подогревом (коридор, кухня, ванная комната, туалет) . , - встроенный электрический распределительный щит IЕK оснащенный автоматикой в зоне коридора, заменена электропроводка (штробили стены, проложен новый кабель) и сантехника (установлены новые трубы) , выровнены стены, сделана стяжка пола. , - высота потолков 2,7 м. , - кухня 14,3 кв. м, - комнаты 18,7 кв. м и 16,1 кв. м. , - 2 раздельных санузла 3,8 кв. м и 2,3 кв. м. . , - коридор 13,9 кв. м. - застекленная лоджия 4,1 кв. м. , - окна увеличенного размера на 2 стороны дома, глубокие подоконники ширина 53 см. , - в квартире установлена входная дверь Gеrdа Рrеmium (толщина полотна 81 мм) - европейский сертификат класса С (наивысшая стойкость против взлома) с замками нового поколения. , - в квартире остается: встроенный шкаф-купе Mr. Dооrs, установленные кондиционеры, бойлер с эко-очисткой и фильтр для воды, кухня (с фурнитурой Blum высокого качества) без техники. СОСТОЯНИЕ ПОДЪЕЗДА: В доме домофон. На площадке за входной дверью 5 квартир. Соседи тихие, интеллигентные. В подъезде на входе первого этажа сделан свежий ремонт сентябрь 2023 г. , все этажи в хорошем состоянии. Имеются 2 лифта: грузовой и пассажирский. ИНФРАСТРУКТУРА: До м. Золотая Нива 10 мин. пешком. До ост. общественного транспорта Кафе Лада с большим количеством маршрутов 3 мин. пешком. 2 школы 1 лицей 1 прогимназия 6 детских садов 8 продуктовых магазинов 4 спортивных учреждения, фитнес-центры, спортивные площадки, почта, банки, аптеки, поликлиника, медицинские центры, пункты выдачи WB, Оzоn, Yаndех, Bохbеrry, кафе, ресторан, бары. Во дворе парковка и детская площадка. В 2024 г. открытие парка Каменка: речка с утками, зона отдыха и место для прогулок. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Квартира в собственности более 10 лет. Свободная продажа. Юридически свободна. Документы собраны. Быстрый выход на сделку. Без обременений, занижений и перепланировок. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 6 детских садов, 13 продуктовых магазинов, 4 спортивных учреждения, 1 лицей. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054134487