3 комн. квартира по ул. Шевченко. Общей площадью: 89.20 кв.м. ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНОЙ СТУДИИ на ВИДОВОМ ЭТАЖЕ. По документам квартира четырехкомнатная, но возможно сделать прекрасную перепланировку в просторную трехкомнатную квартиру, образцы перепланировки прилагаются. ВЫСОТА ПОТОЛКА 3 метра! ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (без учета площади лоджии) 89,2 м2. Прихожая 10 м2, можно оборудовать полноценную гардеробную комнату на входе. Кухня-гостиная 22,6 м2 с потрясающим видом на реку и новый мост. Три изолированных спальни 13,8 м2, 13,3 м2 и 11,9 м2. Окна выходят на две стороны, восток-юг, квартира залита светом, окна в окна не смотрят, все с панорамным видом. В квартире два санузла, одна застекленная лоджия. КВАРТИРА С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, внутренние перегородки кирпичные, в доме отличная звукоизоляция. Установлена качественная входная дверь, хорошие радиаторы отопления с регулировкой, клапаны приточной вентиляции, на полу отличная стяжка, стены ровные. Минимальные вложения в ремонт. В планировках представлен проект перепланировки квартиры в трехкомнатную студию, с кухней-гостиной 43 м2 с двумя окнами, мастер спальней со своим санузлом и детской комнатой. Всего четыре квартиры в отсечке, в подъезде четыре современных просторных лифта. Жилой комплекс Академия расположен в новом центре Новосибирска рядом с улицами Кирова и Шевченко. Есть прямой выход к метро Октябрьская, 340 метров пешком, до набережной Оби можно дойти за семь минут, до площади Ленина не более 15 минут пешком. В шаговой доступности детский сад 42 и частные садики, престижный лицей 12, школа 202, частная школа Диалог. Вокруг шесть крупных вузов, крупнейший в городе ТРЦ АУРА, театры, банки , офисные центры и все, что нужно для комфортной жизни. Отсюда легко можно добраться до любого района города через Красный проспект, Октябрьский мост, Ипподромскую и Кирова. В ближайшее время будет достроена удобная развязка с выездом на новый мост. Закрытый двор, отличная охрана и видеонаблюдение. Во дворе дома установлены игровые площадки для детей разных возрастов со специальным безопасным покрытием, спортивные площадки, воркаут-зона, велодорожки по периметру двора и специальная площадка для выгула собак. Территория комплекса благоустроена брусчатыми дорожками, цветниками. Двухуровневый паркинг на 535 мест с доступом к лифту. Открытые парковки под видеонаблюдением размещаются с внешней стороны двора. Консьерж-сервис. ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ЗАНИЖЕНИЙ ДЕТЕЙ и ОБМЕНОВ. ПОКАЖЕМ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ, КЛЮЧИ В ЖИЛФОНДЕ. Рядом с объектом находятся: 3 школы, 2 детских сада, 8 продуктовых магазинов, 3 спортивных учреждения, 1 лицей, 2 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054120211