Участок 21 сот. (ИЖС) с разрешением на строительство

Основное

Номер лота: 536923
Цена: Р 40 000 000
Категория: Земельные участки (Продажа)
Регион: Крым Респ
Город: Ялта г
Адрес: Береговое пгт, Кипарисная ул, нет
Площадь участка: 21.00 сот.

Предлагается к продаже участок в Кастрополе оп 21 сотки! Само место Кастрополь удивительное, самая южная точка Крыма. Всегда солнечно. Намного лучше, чем в Ялте. Воздух и море гораздо чище. Закрыт с одной стороны горой, с другой море, которое работает как термос, летом охлаждает воздух, зимой обогревает. При желании легко добраться до цивилизации, пешком по дороге 1000 метров до моря, напрямую по карте 200 метров. Город с набережной, пляжами, ресторанами 5 минут пешком. До Ялты 35 минут на машине. Участок уникальный, ровный, с видом на море, с местом для застройки, и бассейна. С вековыми кипарисами и оливковыми деревьями. Нет соседей. К участку возможно два подъезда, через город Кастрополь или отдельный съезд с юбш. Центральная дорога асфальтированная и широкая, красиво облагорожена зеленными насаждениями. Но к самому участку ведет частная прорубленная и армированная бетонная дорога с подпорной стеной из природного камня, бута, около 1000 метров. Которая позволяет полностью укрыться от всех на свете. На участке уже выполнены все самые страшные и самые дорогие работы, которые не видно. Есть документы подтверждающие полностью все этапы строительства. С учетом всех скрытых затрат характерных для строительства в Крыму с которыми может столкнуться неопытный собственник, в участок уже вложено более долларов, это без учета стоимость самого участка. Были выполнены следующие работы: утвержден проект и получено разрешение на строительство трехэтажного дома (хочется отметить что сначала предполагался дом на 5 этаже, и все подготовительные работы были выполнены на 5 этажей. Но разрешение получено было только на три этажа) площадью 800 м2 без учета площади двух цокольных этажей, -1 (высота 3, 1 м) и -2 (3 метра высотой). Снят верхний мягкий земельный слой до скалы где-то 3, 5 – 4 метра. Сам фундамент углублен сваями в скалу. Все расстояние между фундаментом и скалой, заполнено камнями и бетоном. Выгнаны два цокольных этажа и возведена подпорная стена между скалой сзади и цокольными этажами. Электроэнергия заведена на участок (подстанция, люки с канализацией и водой на расстоянии 70 метров от участка). Дополнительно на участке проведены исследования, на глубине 30 метров есть пласт с водой, можно прорубить скважину метров на 50-80 и иметь свою чистейшую воду. Выполнена геодезия на участке (инженерная геология). Сам фундамент -2 этаж, высота 3 метра. Пятно застройки 350 метров. Стройка законсервирована не брошена, арматура выкрашена. Толщина несущих колон 50 см. Перекрытия монолит толщиной около 25 см. Есть строительная будка. В общем можно сказать, если вы мечтали о достойном доме в Крыму, это ваш шанс. Осталось только построить. Вложения уже зависят только от ваших желаний. Это будет ваш дом, где все будет сделано так как хотите вы. Можете начинать строительство сразу и не думать о всех подготовительных работах. Оставшаяся часть строительства это уже так называемые приятные хлопоты.

Объект на карте

Toggle

Header styles

Reset default