Арт. 91147972. Современный торговый центр в сердце Восточного округа: готовый бизнес с высокой проходимостью и безупречной инфраструктурой Откройте для себя уникальную инвестиционную возможность — торговый центр класса А, введённый в эксплуатацию в 2018 году и расположенный всего в 90 метрах от станции метро «Электрозаводская». Это не просто объект недвижимости — это готовый, динамично работающий бизнес в одном из самых проходимых мест Москвы. Преимущества, которые говорят сами за себя: Идеальная локация: пешая доступность от метро и ж/д платформы, близость к ключевым транспортным артериям — ТТК, Измайловскому шоссе, набережным Яузы и Садовому кольцу. Поток клиентов гарантирован: более 10 500 посетителей в будний день и 8 000 — в выходной в районе с высокой плотностью жилой, офисной и промышленной застройки. Отличная окупаемость: арендопригодная площадь 2 442,4 м² уже сформирована под 28 магазинов и 7 ресторанов, включая фудкорт на 200 посадочных мест. Технологическая оснащённость: мощность электроснабжения 665 кВт, современные системы теплоснабжения, водоснабжения и канализации, что позволяет работать любым форматам ритейла и общепита. Безопасность и комфорт: комплексная противопожарная система с автоматическим тушением и дымоудалением, 8 подъёмных устройств Schindler (лифты и эскалаторы), собственная парковка на 48 машиномест. Этот объект — готовое решение для стратегического инвестора, который ценит стабильный доход, премиальную локацию и безупречную техническую готовность. Здесь уже настроены все бизнес-процессы, и центр активно работает, принося прибыль. Покупка торгового центра на Большой Семеновской — это приобретение не просто площади, а успешного актива с высоким потенциалом роста капитализации. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.