Торговое помещение, отдельный вход, 1698 м2

Предлагаю купить торговое помещение площадью 1 698 м². Адрес: Москва, Смоленская, ул Новый Арбат, д 19. Трёхуровневое помещение 1 уровень — торговая площадь 850 м². 2 уровень — цокольный этаж 430 м², с возможностью использования под офис, салон, магазин. У помещения отдельный вход. Помещение находится на 1-м этаже. Планировка — смешанная. Выполнен дизайнерский ремонт. В помещении высокие потолки. Продажа 100 процентов долей юридического лица. Стоимость объекта — 749 000 000 рублей. Доходность 11%, окупаемость до 9.32 лет. Налогообложение — Ндс не облагается. Одним из самых нарядных и торговых домов Нового Арбата, расположенный напротив легендарного кинотеатра Октябрь. Полная реконструкция здания была произведена в 2003 году. Интенсивный пешеходный трафик, прекрасная визуализация и отличные рекламные возможности. Налоговая инспекция — 04. В здании предусмотрены лифты. Работает приточно-вытяжная вентиляция. Для охлаждения помещений установлены сплит-системы. Безопасность — система пожаротушения и видеонаблюдение. Доступ в здание открыт круглосуточно. Есть наземная парковка. Позвоните или напишите — отвечу на ваши вопросы и договоримся об удобном времени просмотра. Помогу с организацией переезда и отделки помещения под ваши задачи.