помещение торговое ГАБ 163м2

Продам помещение свободного назначения с арендатором, общей площадью 163,1 м2, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома Объект формата street-retail находится на 1-ой линии Ленинградского проспекта в шаговой доступности от станции метро Аэропорт (4 мин.). Витринное остекление, несколько независимых входов с фасада. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение района. Технические характеристики: Общая площадь - 163,1м2, первая линия, первый этаж 4-этажного жилого дома, общая площадь 163,1 м2, высота потолков 4 м, электрическая мощность по запросу, витринное остекление, водоотведение и мокрые точки в наличии. Коммерческие условия: Стоимость объекта 78 900 000 рублей МАП: 500 000 рублей к/у и эксплуатация оплачивается арендатором отдельно Индексация с ноября 2026 - 5% Договор - 7 лет Арендатор: Винлаб ЗВОНИТЕ СКИДКА!!! В ПРОДАЖЕ ЕСТЬ ДРУГИЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ХОРОШЕЙ ДОСТУПНОЙ ЦЕНЕ!!!