Арендный бизнес, окупаемость 8 лет, 280 м2

Продам готовый арендный бизнес 280 м² Предлагаю к покупке высокодоходный инвестиционный актив с действующим арендатором. Помещение расположено на цокольном этаже в одной из престижных точек Москвы по адресу: Буракова 23А. Прямая продажа от собственника — никаких скрытых комиссий! Премиальная Локация (Главный актив помещения): Объект находится в статусном районе. Шаговая доступность: Всего 6–10 минут приятной прогулки до станций метро «Авиамоторная». Идеальная аудитория: Расположение генерирует непрерывный поток обеспеченных резидентов района с высокой покупательской способностью. Это гарантирует вашим арендаторам стабильную выручку, а вам — бесперебойные арендные платежи и высокую ликвидность объекта в любые времена. Экономика Проекта (Ваш пассивный доход): Стоимость: 52 000 000 ₽. Площадь: 280 м² (реализуется вся площадь целиком). Мап (в месяц): 516 500 ₽. Гап (в год): 6 198000 ₽. Окупаемость: 8,3 лет — исключительный показатель доходности для недвижимости такого уровня в ЦАО. Техническое Оснащение И Эргономика: Пространство: Цокольный этаж с комфортной высотой потолков 3 метра. Мощности и климат: Выделено 30 квт электрической мощности, бесперебойно работает система приточно-вытяжной вентиляции. Функционал: Предусмотрены мокрые точки — критически важное требование для бьюти-сферы. Автономность: Имеется свой отдельный вход, что позволяет арендаторам работать в режиме 24/7. Документы: Документы полностью готовы к проведению сделки, гарантируем юридическую чистоту объекта. Звоните разумный торг!