3к., 2/6 эт. Москва г ул.Фридриха Энгельса ул, д.3-5стр1

Торг возможен!!! Роскошь пространства и статус исторического Центра: 101 м² в 1 минуте от м. Бауманская! Для тех, кто ценит большие объемы и истинный комфорт, мы предлагаем уникальную 3-комнатную квартиру в сердце Басманного района, Всего 1 минута пешком от метро — и вы оставляете суету мегаполиса позади. Вас встречает исторический кирпичный дом с толстыми, монументальными стенами, который простоит еще 100 лет точно, и ваша личная крепость тишины и уюта. МАСШТАБ И ПРОСТОР: 3 светлые изолированные комнаты (26,1 м², 19,8 м², 13,3 м²) — идеальны для спальни, детской и кабинета. Кухня-гостиная 16 м² — сердце вашей квартиры для приема гостей и семейных ужинов. Потолки 3 метра! Создают невероятное ощущение свободы, воздуха и объема. Большие окна с широкими подоконниками выходят в тихий, зеленый двор. Просторный совмещенный санузел (10,2 м²) — место для настоящего релакса. ЭТАЛОННОЕ ХРАНЕНИЕ: Вам не придется загромождать комнаты шкафами. В квартире продумана мощная система хранения: полноценная гардеробная комната со шкафами до потолка и удобной антресолью, плюс большой встроенный шкаф в коридоре. СОСТОЯНИЕ: «ЗАЕЗЖАЙ С ТАПОЧКАМИ» В квартире сделан качественный, продуманный ремонт. За 6 лет владения не произошло ни одной поломки — все коммуникации в идеальном рабочем состоянии. Техника остается: стиральная и посудомоечная машины, газовая плита, холодильник, электрогриль, чайник и огромный телевизор. Мебель: По вашей договоренности мы полностью оставим всю мебель! ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Транспорт: 1 минута до м. Бауманская, отличная развязка, наземная парковка во дворе за шлагбаумом, пассажирский лифт. Образование (район интеллектуалов): В шаговой доступности Бауманский университет, Лингвистический, Институт образовательных технологий и гуманитарных наук, Институт социальных наук. Для детей: Именитая музыкальная школа им. Прокофьева, спортивные и художественные кружки, студия «Тодес». Рядом отличные школы и садики. Отдых: Для неспешных прогулок — живописный Лефортовский парк и сад им. Баумана. Вокруг дома — лучшие кафе, рестораны и магазины Центра. ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Ликвидный объект в историческом центре — надежная гавань для вашего капитала. Удвоение капитала за 6 лет (средний прирост 17% в год). Квартира легко сдается в аренду премиум-сегменту или перепродается с высокой маржой. АБСОЛЮТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Никто не прописан, нет долгов и обременений. Прозрачная история: Предоставляем документы по всем прошлым сделкам купли-продажи за 30 лет (начиная с приватизации 1990-х). Полное отсутствие скрытых рисков. Быстрый выход на сделку. Такие объекты с правильной энергетикой, крепкими стенами и идеальными документами в Центре Москвы — большая редкость. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, предоставлю подробную презентацию и организую просмотр в удобное для вас время. Подарите себе жизнь, достойную вашего статуса!