Дом у моря

 Дом в центре Евпатории — готовый арендный формат + личное проживание  Ищете ликвидный объект с быстрой окупаемостью? Вот он: капитальный двухэтажный дом в 220 м от набережной Терешковой. Две изолированные квартиры с отдельными входами — это сразу два сценария дохода и/или жизни.  Что внутри: • 2 этажа по 54,65 м² = 109,3 м² общей площади • Жилая площадь — 40 м² (чётко под нормативы и комфортное размещение) • Каждая квартира: 2 изолированные комнаты + кухня‑гостиная 4 м² + санузел • На первом этаже — типовой ремонт и печка в гостиной: уютный акцент и резервный обогрев • Отопление — водяное под газ, котёл АПОК на первом этаже • Газ — только на первом этаже; второй этаж отапливается через общую систему  Локация — топ: • Центр Евпатории, 220 м до набережной Терешковой • Пляж, парки, кафе, музеи, магазины — всё в пешей доступности • Транспортная доступность круглый год  Потенциал и удобства: • Дополнительное помещение 5,5 м² во дворе (санузел + место под кухню) — можно под летнюю зону или мини‑формат • Винтовая лестница снаружи — отдельный вход на второй уровень дворовой части • Фундамент рассчитан на надстройку — при желании расширяйте функционал • Земля приватизирована — 96 м²  Юридически чисто: • Один собственник, обременений нет • Документы готовы к сделки. Пишите или звоните — организую оперативный показ и расскажу про сделку. Не откладывайте: локация ликвидная, такие объекты уходят быстро.