Здание с участком на 1-й линии

Продам отдельно стоящее здание с земельным участком в гп Смышляевка:расположен на 1-й линии от новой трассы, просматривается с дороги;на участке здание 141,7 и2: 2 этажа, 5 комнат, с/у;фундамент - сваи глубиной 2,5м через каждые 2м по периметру залиты бетоном, стены - керамзитобетонные блоки в 2 ряда (общая толщина стены 40 см), перекрытие бетонные;подключены следующие коммуникации: электричество (3-фазный счетчик), заведена вода, подключена центральная канализация, газ в процессе подключения;начата чистовая отделка: стены на 1-м этаже отштукатурены и готовы к нанесению декоративного слоя,  на 2-м этаже декоративная штукатурка. Залиты полы под финишную отделку, закуплена керамическая плитка для 1-го этажа и ламинат для 2-го;установлены  «умные окна» со специальным напылением, которое задерживает ультрафиолет и инфракрасное излучение, предотвращая перегрев помещения летом и чрезмерную отдачу тепла зимой, при этом сохраняя прозрачность стекла;на 1-м этаже система «теплый пол»;установлен качественный кухонный гарнитур со встроенной техникой;участок 7,5 соток, огорожен с 3-х сторон, достаточно места для других построек, асфальтированные пути до участка;в 20-ти метрах автобусная остановка, магазин автозапчастей, автомойка.➔ Подойдет для розничной торговли товарами первой необходимости, под офис строительной организации или любой другой деятельности, связанной со строительством, продажа и прокат различного инвентаря, садовый центр, товары и услуги для домашних животных и т.д. ➔ 1 взрослый собственник, документы готовы!  ➔ Рассматриваем различные виды оплаты! ​​​​​​​ Ищете коммерческую недвижимость? У нас — сотни вариантов! ✅ Для вашего бизнеса: офисы, магазины, склады — под любую задачу. ✅ Для инвестиций: готовый доход с федеральными арендаторами (ГАБ) и стабильными платежами. ✅ На любой бюджет: от стартапов до крупных проектов. Как это работает? Просто напишите нам в сообщения ваши критерии (бюджет, локация, цель). Мы сделаем всю аналитику и подберем 3-5 лучших вариантов.