Таунхаус 2-этажный 233 м2

Артикул: 543187 ⚡ Продаётся половина индивидуального жилого дома: Алексеевская улица, 14а, деревня Крутицы, городской округ Калуга Просторная половина кирпичного дома с собственным участком и отдельным входом и заездом— это готовое решение для тех, кто ценит загородный комфорт и личное пространство. Отдельный вход обеспечивает полную автономность, а продуманная планировка делает дом удобным для постоянного проживания круглый год. Есть возможность покупки и второй половины дома.  ✅ О доме Общая площадь: 233,5 м² — это половина дома с отдельным входом. Планировка: Двухэтажное строение, внутри расположены 4 спальни. На первом этаже одна площадью 13,69 м2 и три на втором этаже 20,17 м2, 21,86 м2 и 21,26 м2, что позволяет комфортно разместить большую семью или организовать рабочие кабинеты. Центральное место занимает большая кухня-гостиная 42,87 м2 — идеальное пространство для совместного отдыха и приема гостей с выходом на закрытую террасу. с панорамными окнами площадью 20 м2. Также на каждом этаже имеется санузел 7,94 м2 и 7,68 м2 Отопление и комфорт: Установлен индивидуальный газовый котел отопления Buderus, что дает возможность самостоятельно регулировать температуру в доме. Находится котел и вся система управления водоснабжением  в отдельной бойлерной 7,22 м2. По всему первому этажу проложены теплые полы — это обеспечивает равномерный прогрев и приятные тактильные ощущения в холодное время года.   Терраса: В доме есть большая закрытая терраса с панорамными окнами площадью 20 м2, которая станет отличным местом для утреннего кофе или вечерних посиделок в любую погоду. Также имеется мангальная зона для приятного времяпровождения с семьей или друзьями. Коммуникации: Водоснабжение организовано из собственной скважины 120 м. с минерализацией воды. Установлена водоочистительная система. Это гарантирует автономность и независимость от центральных сетей. Канализация — локальный септик, не требующий постоянного контроля. Участок: Участок правильной формы 12,61 соток. На участке есть плодовые деревья, ухоженный газон, детский уголок, мангальная зона. Также на территории дома имеется хоз.постройка из газоблоков и теплица на цементном  фундаменте в 30 см. На нем при желании можно возвести баню или сауну. Изначально так и задумывалось, но временно использовалось под теплицу.  Есть одно машино-место под навесом.  ✅ О районе Дом расположен в тихой деревне Крутицы, недалеко от Северного обхода Калуги, что позволяет наслаждаться спокойствием и свежим воздухом вдали от городской суеты. При этом населенный пункт находится в городском округе Калуга, что обеспечивает транспортную доступность до областного центра. Дорога в деревню и по деревне асфальтированная, регулярно чистится зимой. Сама деревня окружена лесом, что позволит вам наслаждаться чистым воздухом, пением птиц и красивыми видами. Также в деревне имеется два пруда — живописные места для прогулок и отдыха на природе в теплое время года. Это отличный вариант для размеренной загородной жизни. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Детские сады -Детский сад № 12 Ромашка - 1521 м (≈20 мин.) Продуктовые магазины -Авокадо - 193 м (≈3 мин.) -Пятёрочка - 1396 м (≈18 мин.) -Фермерское мясо - 1415 м (≈19 мин.) -Продукты - 1517 м (≈20 мин.) Медицинские учреждения -Врачебная амбулатория Калужской городской больницы № 5 - 1591 м (≈21 мин.) Аптеки -Твой доктор - 2180 м (≈29 мин.) Спортивные объекты и секции -Jitte-jutsu - 1517 м (≈20 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -БарЗак - 2165 м (≈29 мин.) -Русь - 2377 м (≈31 мин.) -Жарим на углях - 2443 м (≈32 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 72 м (≈1 мин.) -Ozon - 477 м (≈6 мин.) -5Post - 1400 м (≈18 мин.) -Отделение почтовой связи № 248915 - 1529 м (≈20 мин.) Остановки общественного транспорта -«Мстихино» - 1498 м (≈20 мин.) Маршруты: Автобус: 33 -«Остановка общественного транспорта» - 1508 м (≈20 мин.) -«Промзона Мстихино-1» - 1837 м (≈24 мин.) ☎ Приглашаем на просмотр! Это редкое предложение по соотношению площади, автономности и цены в данном направлении. Позвоните или напишите нам, чтобы согласовать удобное время для осмотра и лично оценить все преимущества этого дома. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.