Арендный бизнес, 223 м²

Предложение для Инвесторов Доходное помещение свободного назначения в центре Москвы. (Набережная Карамышевская, первая линия, отдельный вход). Локация — престижный район с высокой плотностью жилой застройки, отличная транспортная доступность, набережная. Первая линия домов — максимальная видимость и пешеходный трафик. 3 якорных арендатора (долгосрочные договоры): · «Красное & Белое» (200 000 ₽/мес.) — федеральная сеть. · Ozon (70 000 ₽/мес.) — востребованный пункт выдачи заказов. · Цветочный отдел водомат (30 000 7 000 ₽/мес.) — дополняют ассортимент и увеличивают кросс-трафик. Доходность: · Мап (месячный арендный поток) = 307 000 ₽. · Гап (годовой) = 3 684 000 ₽ · Все арендаторы платят вовремя, просрочек нет. Дополнительные условия: · Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счётчикам, прозрачная схема). · Помещение в отличном состоянии, ремонт не требуется. · Агентам предусмотрена комиссия (размер обсуждаем). Диверсифицированный арендный поток — снижение рисков. Якоря с громкими именами гарантируют стабильность и высокий трафик. Готовый бизнес с пассивным доходом — не нужно искать арендаторов. Отличная ликвидность — объект будет интересен как для долгосрочного владения, так и для перепродажи. Звоните, пишите — покажу документы, договоры, организую просмотр.