Коммерческое помещение 540.00 м^2

Продается бизнес-объект – 3-этажный гостевой дом с панорамным видом на Каспийское море. Это идеальный актив для инвестора, который хочет начать зарабатывать уже в этом сезоне. Вам осталось сделать только косметику в номерах и благоустроить двор – все инженерные системы уже готовы! Характеристики объекта: Площадь дома: 540 м² (3 этажа + цокольный техэтаж). Участок: 10 соток в собственности (НЕ аренда, полное право распоряжения). Номера: 8 автономных номеров с отдельными санузлами и собственной кухонной зоной. Коммерческий потенциал: Помещение под кофейню / ресепшен на 1 этаже. Инфраструктура: Свой трансформатор (нет проблем с перебоями электричества), резервуар для воды, септик, просторная парковка для гостей. О состоянии ремонта : Сделана стяжка и уложена качественная плитка во всех помещениях. Разведена электропроводка, выполнена штукатурка. Все коммуникации (вода, канализация, свет) выведены в каждый номер. Установлены окна и входные металлические двери. Есть лестница к морю прям с участка + удобный съезд за поворотом. О локации (ТОП-позиция): До моря 1 минута пешком. Берег благоустроен, песок мелкий, вода чистейшая. До федеральной трассы 5 минут на авто, до ж/д вокзала – 5 минут пешком. Вокруг асфальтированные дороги. Район Инчхе – культовое место для отдыха дагестанцев и туристов. Высокая заполняемость даже в будни, так как это удаление от городской суеты привлекает отдыхающих. Что еще в подарок к сделке: Недостроенный бассейн с прямым обзором на побережье (доведите до ума и поднимите стоимость номера на 30%). Готовая территория под ландшафтный дизайн и зону барбекю. Финансы и документы: Полный пакет документов на дом и участок. Юридическое сопровождение сделки от агентства недвижимости Profi Group. Помощь в регистрации перехода права. Почему стоит купить сейчас: Это не просто дом у моря, это готовый инвестиционный проект с окупаемостью от 1-2 сезонов за счет уникальной локации и автономности номеров. Вы покупаете не стройку, а объект с готовыми коммуникациями. Звоните или пишите в чат Менеджер Мухтар. Услуги агентства оплачиваются отдельно (согласно договору).