ПСН (220 кв м) ЖК Очаково

Сдам в аренду нежилое помещение в ЖК «Новое Очаково» — 220,4 м2 (состоит из двух блоков с отдельными входами 113,1 м2 и 107,3 м2). Помещение расположено в 150 метрах по прямой от станции Мцд «Очаково». Подходит под любой вид деятельности, в том числе под продажу алкоголя и табака. В ЖК уже открылись такие арендаторы как Винлаб, Магнит, Озон, WB и другие. Эл. Мощность 44 квт. ЖК заселен, ключи и документы на собственность на руках. Быстрый выход на сделку, Прямой Договор Аренды. Преимущества: - Первая линия, - 2 отдельных входа. - Отличное расположение, в прямой видимости вход Мцд «Очаково». - Низкая конкуренция в окружении нет другого ритейла. - Высокая плотность жителей все корпуса 33 этажа, 2057 квартир в 1 очереди. Локация И Окружение — 2 057 квартир в 1 очереди ЖК Новое Очаково (2024 год). - Всего по проекту в ЖК будет 11 926 квартир. - 12 423 квартир в ЖК Матвеевский Парк и ЖК Vangarden. - Более 3000 квартир старого фонда в радиусе 500 метров. Коммерческие Условия. Арендные каникулы: до 3 месяцев. Ставка: 3 289 руб. /м2/месс; 39473 рублей м2 в год. Мап: 725 000 руб. /мес. Гап: 8 700 000 руб (Усн). Индексация: 5% безусловная (Обсуждается при переговорах). Коммунальные платежи: доп. По счетчикам. Депозит: 1 мес. Предоплата: 1 мес. Отделка: силами и за счет арендатора. Срок: 1-15 лет. Готов предоставить скидку на первый год аренды с поэтапным повышением в последующие годы, каникулы до 3 месяцев.