Сдаётся помещение под магазин, офис, шоурум!

Сдаётся в аренду просторный магазин 150 квадратов на минус первом этаже — отдельный вход с улицы, стандартный ремонт, идеально для вашего бизнеса. Объект представляет собой готовое торговое помещение с прямоугольной планировкой без лишних колонн, что позволяет максимально эффективно использовать каждый метр площади под стеллажи или выкладку товара. Высота потолков и наличие инженерных коммуникаций делают это пространство универсальным как для продуктового магазина, так и для склада-магазина или пункта выдачи заказов. Цена аренды фиксирована и не меняется в течение первого года, что даёт уверенность в планировании бюджета на старте. Отдельный вход с улицы — это ваше главное конкурентное преимущество: покупатели заходят прямо с тротуара, минуя общие холлы и лестницы жилого дома, что формирует высокий поток спонтанных клиентов. Вам не нужно полагаться на проходимость внутри торгового центра или бизнес-центра, так как фасад витрины и входная группа выходят на оживлённую пешеходную линию. Именно эта деталь отличает данное помещение от стандартного подвала: вы получаете максимальную видимость вывески с проезжей части и тротуара, а значит, реклама вашего магазина работает круглосуточно. Инфраструктура вокруг объекта продумана до мелочей: прямо через дорогу расположен крупный остановочный пункт общественного транспорта с маршрутами автобусов и троллейбусов, что обеспечивает приток покупателей из соседних районов. В шаговой доступности находятся сразу два отделения банков — Сбербанк и ВТБ, что гарантирует постоянный трафик людей, которые заходят снять наличные или оплатить услуги. Рядом также расположена поликлиника № 3 и детская школа искусств, что даёт дополнительный трафик родителей и сотрудников бюджетных учреждений. Для продвижения вашего бизнеса особенно важна близость продуктового рынка «Южный» и сетевого супермаркета «Пятёрочка» — ваши арендаторы и покупатели уже привыкли ходить сюда за покупками, а значит, вы будете работать в уже сложившейся торговой зоне. В радиусе 300 метров находятся также аптека «Здравсити» и салон связи «МТС», что делает этот квартал точкой притяжения для ежедневных бытовых нужд горожан. Добавьте сюда отделение почты России и магазин «Магнит Косметик» — и вы получите микрорайон с плотным людским потоком с 8 утра до 9 вечера. Внутреннее состояние помещения — стандартный ремонт, который уже позволяет начать торговлю без дополнительных вложений в стены и пол: выполнена стяжка, стены оштукатурены, проведена электрика с достаточным количеством розеток. Вам остаётся только установить торговое оборудование, нанести брендирование фасада и запустить рекламу — объект вводится в эксплуатацию немедленно. Обязательно отметьте, что входная группа оборудована пандусом, что обеспечивает доступ для маломобильных групп населения и мам с колясками. Технические характеристики помещения соответствуют требованиям Роспотребнадзора для розничной торговли: имеется приточно-вытяжная вентиляция, отдельный санузел для персонала и небольшое складское помещение на 8 квадратов. Арендатор освобождён от оплаты коммунальных платежей за капитальный ремонт здания, а текущие счета за электричество и воду оплачиваются по индивидуальным приборам учёта. Договор аренды заключается на срок от 11 месяцев с возможностью пролонгации, что даёт вам гибкость для тестирования формата магазина. В непосредственной близости от помещения находятся жилые комплексы «Новые Черемушки» и «Алые Паруса» — это более 10 тысяч квартир с молодыми семьями и пенсионерами, которые ежедневно нуждаются в хлебе, молоке и бытовой химии. Вы будете единственным магазином на этот квартал в шаговой доступности, так как ближайший конкурент находится за два дома отсюда. Арендная ставка включает в себя пользование прилегающей территорией для вывески и сезонной выкладки товара на улице. Не упустите возможность занять выгодное место с готовым ремонтом и отдельным входом — осталось всего два потенциальных арендатора на просмотре на этой неделе. Звоните сейчас, чтобы согласовать дату и время осмотра: мы покажем все коммуникации в работе и предоставим план БТИ. Это предложение не задержится на рынке — каждый день промедления стоит вам упущенной выручки от 20-30 покупателей, которые уже ходят мимо вашего будущего магазина.