Продаётся помещение с отличной окупаемостью!

Идеальное пространство для вашего бизнеса: помещение свободного назначения, 183 квадратных метра на первом этаже, продаётся с готовым современным ремонтом. Это редкое сочетание площади, локации и статуса, которое позволяет запустить проект мечты без лишних вложений в отделку и перепланировку. Вы получаете не просто квадратные метры, а сразу готовую премиальную базу для высокодоходного дела. Помещение расположено на оживлённом первом этаже, что гарантирует естественный поток клиентов и отличную витринную презентацию вашего бизнеса. Высокие потолки и панорамное остекление создают ощущение света и простора, а современный ремонт избавляет вас от шума стройки и поиска рабочих. Вам остаётся только расставить мебель и начать зарабатывать, ведь коммуникации уже разведены под любые коммерческие задачи. С точки зрения инфраструктуры, этот объект не имеет конкурентов по насыщенности. В пяти минутах ходьбы расположен ТРЦ «Золотой Вавилон», который генерирует постоянный трафик тысяч посетителей ежедневно. Рядом находятся отделения Сбербанка и ВТБ, что обеспечивает удобство для ваших финансовых операций и привлекает платежеспособную аудиторию. Гипермаркет «Ашан» в соседнем квартале гарантирует, что ваш бизнес будет в центре бытового притяжения района. Транспортная доступность также является ключевым преимуществом, так как остановка «Улица Ленина» находится буквально в двадцати шагах от входа. Отсюда с интервалом в 3-4 минуты ходят автобусы №45 и №72, связывающие объект со всеми районами города. Станция метро «Парк Победы» — всего в восьми минутах неспешной прогулки, что делает вашу локацию удобной для сотрудников и клиентов, передвигающихся на общественном транспорте. Для автомобилистов предусмотрен просторный паркинг на 50 машино-мест прямо перед зданием, что исключает проблему поиска места для гостей и персонала. В шаговой доступности расположены школа №27 и детский сад «Колокольчик», что создает дополнительный трафик из родителей с детьми. Близость таких объектов, как фитнес-центр «Планета Фитнес» и клиника «Медлайн», говорит о высоком уровне доходности и активности местных жителей. Готовый современный ремонт выполнен в нейтральном стиле лофт с использованием качественных материалов: наливные полы, профессиональное освещение и зонирование. Площадь в 183 квадратных метра позволяет комфортно разместить как один крупный шоурум, так и несколько отдельных кабинетов. Отдельный вход с улицы даёт независимость от соседей и графиков работы соседних арендаторов. Технические характеристики помещения идеальны для большинства форматов бизнеса: электропроводка рассчитана на высокие нагрузки, установлены сплит-системы кондиционирования и вентиляция. Вам не придётся тратить время на согласование перепланировки в БТИ, так как все стены и перегородки уже возведены с учётом строительных норм и стандартов. Объект полностью готов к передаче и началу эксплуатации в день оформления сделки. Ценовое предложение на данный лот является одним из самых привлекательных на рынке, учитывая масштаб, ремонт и расположение в зоне с развитой инфраструктурой. Рядом с объектом расположены популярные кофейни «Кофе Хауз» и «Даблби», что создаёт правильный фон для деловых встреч и привлекает молодую аудиторию. Покупка этого помещения — это не просто сделка с недвижимостью, а стратегическая инвестиция в стабильный денежный поток и капитализацию вашего бизнеса.