Габ в центре у метро, 73 кв м с арендаторами

Эксклюзивный Готовый Арендный Бизнес (Габ) с долгосрочным договором у метро! Данное объявление размещено собственником объекта! Все документы готовы к сделке. Полная юридическая чистота без посредников! Один арендатор, долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией! Все обязанности обслуживания лежат на арендаторе, вы просто получаете деньги каждый месяц! Экономика проекта (Инвестиционные показатели): Стоимость актива: 35 760 000₽. Площадь: 73 м². Доход (Мап): 373 200 ₽/мес. Годовой доход (Гап): 4 478 400 ₽/год ежегодная индексация. Окупаемость: 7,5 лет без учета индексации, около 5 лет с учетом индексации. Ваш доход абсолютно чистый: все коммунальные платежи по счетчикам, а также эксплуатационный сбор (98 ₽/м²), полностью оплачивает арендатор! Премиальная локация и трафик: Трафик у входа свыше 1000 человек в час! Всего 1 минута пешком от станции метро Чистые пруды/Тургеневская. Гарантированный спрос: объект расположен в самом сердце столицы. Всё просто: покупаете объект, получаете стабильный доход, который растет каждый год без вашего участия. Позвоните нам, покажем объект и документы вживую!