ПСН, Торговая площадь, Габ 241.1 м²

 Вкусвилл в ЦАО с окупаемостью 8.4 года. Продажа от собственника, БЕЗ КОМИССИИ!  Габ площадью 241.1 м² с арендатором Вкусвилл в 12 минутах пешком до Красной площади и в 2-х минутах пешком от метро Китай-город.  Объект расположен в ЦАО в Басманном районе, на первой линии улицы Солянка, в плотном жилом массиве, с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Конкуренты у вкусвилла в радиусе 500 метров - отсутствуют. Инвестиционные параметры: Мап ­– 2 562 000 ₽/мес. (вкл. Ндс 22%); Гап — 30 744 000 ₽/год. (вкл. Ндс 22%); Безусловная индексация — 5%; Окупаемость — 8.4 года с учетом индексации; Арендатор — «вкусвилл»; Цена — 307 000 000 рублей (вкл. Ндс 22%); Характеристики объекта: площадь — 241.1 м²; высота потолка: 3.2 м электрическая мощность — 60 квт первая линия, высокий трафик. По запросу направим презентацию, планировку, условия договора аренды и базовые документы по объекту.