Капитальный дом 220 м² с баней (Москва, Газ)

Артикул: 542766 ⭐ Идеальный дом для большой семьи в Новой Москве: 5 спален, баня и столичная прописка! Продаётся дом для круглогодичного проживания в современном посёлке: максимум приватности, продуманная планировка и перспективная локация. Закрытый поселок, перспектива открытия метро — выгодная инвестиция. ⭕ Локация: г. Москва, Троицкий АО, деревня Яковлево, ул. Лесная. Московская прописка и все социальные льготы. ✅ О ДОМЕ И КАЧЕСТВЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: -Площадь: Фактическая — 220 кв. м (по выписке ЕГРН — 182,1 кв. м). -Год постройки: 2020 г., качественный ремонт выполнен в 2022 году (состояние «заезжай и живи»). -Материалы: Пеноблоки + эффективное утепление + облицовка фасадной керамической плиткой (кирпичная фактура). Долговечный фасад без регулярного ухода, гарантирует высочайшую энергоэффективность. -Отделка: Использованы надежные материалы — влагостойкие покрытия в мокрых зонах, износостойкий кварцвинил в жилых комнатах, керамогранит в прихожей и санузлах. ✅ ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА (2 этажа): Первый этаж (Функциональность и отдых): -Просторная, светлая гостиная, подходит для семейных вечеров. -Настоящая баня прямо в доме: удобна в любое время года, предусмотрены парная, помывочная и зона отдыха, вентиляция рассчитана на влажный режим. -Уникальное преимущество — дополнительный автономный блок: На первом этаже есть отдельный вход, где расположены еще одна кухня, санузел и отдельная спальня. Это идеальное универсальное решение: используйте его как гостевой блок, пространство для комфортного проживания пожилых родственников (без необходимости подниматься по лестнице) или как зону для помощников по хозяйству, сохраняя приватность основной части дома! -Основная кухня для повседневного использования. -Полноценный санузел и вместительная кладовая (удобно для сезонного хранения, бытовой химии, запасов). Второй этаж (Личное пространство): -5 спален: 12, 14, 16, 18 и 20 м² — можно сделать детские, мастер‑спальню, кабинет или гостевую. -Высокие потолки 3 м и большие окна делают второй этаж светлым и визуально просторным. -Второй санузел — удобство при одновременном использовании несколькими людьми. -Гардеробная 8 м² — закрывает вопрос хранения и освобождает спальни от шкафов. ✅ КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ: -Отопление: Магистральный газ — экономичное отопление и горячая вода. -Водоснабжение: Скважина 45 м + гидроаккумулятор + многоступенчатая фильтрация (смягчение, обезжелезивание, угольный фильтр) — чистая вода сразу в дом. -Канализация: Септик с аэрацией — работает тихо, не требует частой откачки, рассчитан на 5–6 человек. -Электричество: 15 кВт, трёхфазное, автоматы и УЗО, разводка по группам. -Вентиляция: Приточно‑вытяжная система, отдельные решения для влажных помещений (баня, санузлы). ✅ УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО: -Площадь: 6 соток. Форма: прямоугольная, ровный рельеф — удобно зонировать. -Ограждение: Забор по периметру, откатные ворота, калитка. -Постройки: Хозблок 12 м² (мастерская/кладовка). -Благоустройство: Компактный участок — минимум ухода, максимум комфорта: газон и цветники выглядят ухоженно, но не требуют больших затрат времени и денег. Зона отдыха с мангалом и уличной мебелью, дорожки из тротуарной плитки, плодовые деревья и ягодные кустарники. ✅ ПОЧЕМУ ЛОКАЦИЯ — ЭТО ПЛЮС: -Закрытая территория посёлка с контролем доступа: спокойствие и безопасность для детей и взрослых, меньше посторонних на территории, ухоженные общие зоны. -Рядом школа и детский сад: не нужно тратить время на долгие поездки — всё в шаговой доступности. -Перспектива открытия метро в пешей доступности: рост транспортной доступности напрямую влияет на ликвидность и стоимость недвижимости — сильный аргумент и для жизни, и для инвестиций. ✅ ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: -Собственность: дом и земля — в собственности у 1 владельца. -Обременения: отсутствуют; зарегистрированные лица: нет. -Готовность к сделке: полный пакет документов, возможна сделка с ипотекой и маткапиталом. ✅ ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ (время указано в минутах ходьбы): Школы и другие образовательные учреждения -Школа № 1392 имени Д. В. Рябинкина, площадка Ш-3 - 814 м (≈11 мин.) Продуктовые магазины -Продукты - 546 м (≈7 мин.) Спортивные объекты и секции -Атланта - 1768 м (≈23 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 412 м (≈5 мин.) -Wildberries - 540 м (≈7 мин.) Остановки общественного транспорта -«Садовое товарищество» - 497 м (≈7 мин.) -«Поворот на Яковлево» - 608 м (≈8 мин.) -«Яковлево» - 1225 м (≈16 мин.) ☎ Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и оперативно организую показ дома. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» - это безопасное и профессиональное сопровождение сделки.