1к., 14/16 эт. Люберцы г ул.Юбилейная ул, д.24

Продается просторная однокомнатная квартира в обжитом микрорайоне. Отличный вариант как для комфортного собственного проживания, так и для сдачи в аренду (стабильно высокий спрос благодаря близости к метро). О КВАРТИРЕ: Площадь: общая 34,7 м², жилая комната 19,5 м², кухня 10 м² (редкое и ценное преимущество для однокомнатных квартир, позволяющее полноценно обустроить зону готовки и столовую). Планировка: большая застекленная лоджия, объединяющая комнату и кухню. Это визуально расширяет пространство и добавляет естественного света. Этаж: 14 из 16. Панорамный вид из окон на тихий зеленый двор (полное отсутствие шума от дорог и пыли). Поменяны стеклопакеты, батареи, сантехника. Установлен кондиционер. В ванной комнате стены и полы выложены плиткой, на кухне новый линолеум, в гостиной и прихожей ламинат. Полностью готова к сделке в формате «заезжай и живи» или «сдавай и получай доход». О ДОМЕ И ДВОРЕ: Блочный дом 1993 года постройки с железобетонными перекрытиями (гарантия высокой тепло- и звукоизоляции). В 2022 году в доме проведен капитальный ремонт в т.ч. заменены лифты (пассажирский и грузовой). Двор: большая наземная парковочная зона, детская площадка, чистота и порядок. Спокойные соседи. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА: Метро: м. «Котельники» - 12 минут неспешным шагом. Авто: удобный выезд на Новорязанское или Новоегорьевское шоссе (всего 4 км до МКАД). В шаговой доступности: школы, детские сады, сетевые супермаркеты, поликлиника, остановки общественного транспорта и зоны для прогулок. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Документы: Договор купли-продажи (ДКП) от 2022 года. Собственность: 1 взрослый собственник. Прописка: никто не прописан. Обременения: материнский капитал при покупке не использовался, несовершеннолетних собственников нет, перепланировок нет (полное соответствие техпаспорту). Форма сделки: Свободная продажа (без встречных покупок и альтернативы, что гарантирует высокую скорость и простоту сделки). Звоните!