1к., 5/5 эт. Балашиха г ул.Фучика ул, д.4к2

Пятый этаж. Сверху — только небо и голуби. Они не топают.1-комн., 31,2 м², 5/5 эт., Балашиха, ул. Юлиуса Фучика, 4/2.Давайте сразу о главном. О соседе сверху.Вы знаете этого соседа. У всех он есть. У кого-то это ребёнок, который в 6 утра отрабатывает степ на голове у вашей кровати. У кого-то — перфекционист с перфоратором, который «заканчивает ремонт» с 2017 года. У кого-то — пара, которая выясняет отношения в три часа ночи на повышенных тонах и с передвижением мебели. Здесь его нет. Вы на последнем, пятом этаже. Сверху — крыша. Над крышей — небо. В небе — птицы. Птицы не топают. Птицы не делают ремонт. Птицы не роняют гантели. Птицы просто летают и иногда воркуют. Всё. Вы спите в полной тишине. Представляете? Настоящий, здоровый, ничем не прерываемый сон. Тот самый, о котором пишут в книжках про здоровый образ жизни.Цифры. Без прикрас. -31,2 м² общей площади. Компактно. Уютно. Не «дворец», а человеческое, обжитое пространство. -18,1 м² жилой комнаты. Правильной формы. Не «трапеция с нишей, где поместится только кактус». Квадрат, который легко делится на: -Полноценную спальню (с нормальной кроватью, а не раскладушкой). -Рабочую зону (стол, стул, лампа — и вы не бьётесь локтем о холодильник). -Уголок для отдыха с телевизором (диван, плед, попкорн — всё помещается). -Кухня и санузел — тоже на месте. Планировка грамотная, без «съеденных» углов и коридоров в 6 метров, ведущих в никуда.Экономия. Реальная. Каждый месяц.Компактная площадь = минимальные коммунальные платежи. Серьёзно. Когда придёт квитанция за отопление, вы будете смотреть на неё с подозрением — «а где подвох?». Подвоха нет. Вы просто не платите за воздух и лишние квадратные метры, в которых не живёте. Это не «копейки». Это заметная экономия каждый месяц. На год — приятный бонус. На 10 лет — можно купить машину. Или съездить в отпуск. Или просто радоваться жизни без этой суммы в минусе. А ещё вас никто не затопит.Помните тот ужас, когда сосед сверху забыл выключить воду, и ваша свежая отделка превратилась в аквариум? Здесь этого не будет. Сверху — крыша. А крыша, поверьте, стиральную машину не включает. Ну а если серьёзно — да, на последнем этаже есть свои нюансы (крыша, лифтовая шахта и т.д.). Но в этом доме всё в порядке. Крыша не течёт, лифта нет, соседи тихие. Проверено. Лично.Ремонт: чистый холст для вашего талантаЗдесь нет «евроремонта 2008 года с бежевыми обоями и ламинатом в цвет «выбеленный дуб»», за который вы переплачиваете. Вы не платите за чужой вкус. Квартира в состоянии «делай под себя». Хотите — косметика за выходные. Хотите — полный апгрейд с дизайн-проектом и 3D-визуализацией. Хотите — живите как есть, пока копите силы и деньги. Это ваша квартира с вашим ремонтом. Не компромисс с чьими-то представлениями о прекрасном. Для кого эта квартира? Для всех, кто устал от шума.Для студента или молодой пары. Первое своё жильё. Не съёмная квартира с хозяйкой, которая приходит «проверить, как дела», и правилами «после 22 не шуметь». Своё. Тихое. Дешёвое в содержании. Можно делать что хочешь. Можно красить стены в чёрный. Можно завести кота. Можно ничего не делать. Свобода. Для пожилых родителей. Тихий район. Зелёные дворы. Вечерние прогулки. Инфраструктура в шаговой доступности — аптека, поликлиника, магазин. Не нужно подниматься на 16-й этаж и ждать лифт по 10 минут. Пятый — идеально. И тихо. Очень тихо. Для инвестора. А теперь серьёзно. Компактные, тихие, в обжитом районе, с низкой коммуналкой — такие квартиры улетают в аренду за 1-2 дня. Студенты, молодые специалисты, командировочные — все хотят жить здесь. Арендная ставка — приятная. Простой — минимальный. Ликвидность — максимальная. Это не квартира. Это финансовый инструмент. С крышей над головой. Локация. Всё под рукой.Балашиха, ул. Юлиуса Фучика, 4/2. Район обжитой, с безупречной, сложившейся инфраструктурой. Не «новостройки в чистом поле, где первый магазин через 3 км». -Школы, детские сады — в шаговой доступности. Утром не нужно ехать через весь город. -Супермаркеты, аптеки, поликлиника — рядом. Хлеб, таблетки, справка — всё пешком. -Остановки общественного транспорта — тоже. Москва, вокзал, работа — всё достижимо. -Выезд на МКАД — удобный и быстрый. Без квеста «три перекрёстка и одна развязка».Зелёные дворы. Тихие вечера. Нормальные соседи, которые здороваются в лифте. Всё, что нужно для жизни, а не для выживания.Юридическая часть. Честно. С юмором. Но по делу.Собственников двое. По 1/2 доли. Звучит как начало анекдота, но на деле — всё просто и прозрачно. -Два взрослых собственника по 1/2 доли. Не три брата из разных городов. Не бабушка с внуком и опекунским советом. Не «мой муж в командировке, но он согласен, честное слово». Два человека. Поровну. Оба хотят продать. Оба выходят на сделку. -Оба согласны. Оба в здравом уме и твёрдой памяти. Оба придут подписывать. Никаких «подождём, пока второй собственник вернётся из кругосветки». -Полная стоимость в договоре. Доли продаются вместе, квартира уходит целиком. Прозрачно. Без «миллион в договоре, остальное в конверте». -Ноль обременений. Ноль долгов. Ноль арестов. Ноль сюрпризов. Проверяли. Перепроверяли. Ещё раз проверяли. -Ипотека возможна. Банки спокойно кредитуют такие сделки. Поможем с одобрением в банках-партнёрах — наши клиенты получают пониженную ставку. Да, реально. Нет, это не маркетинг. -Быстрый выход на сделку. Оба собственника готовы. Пакет документов полный. Завтра — и вперёд.Да, сделка с двумя собственниками требует чуть больше бумажек, чем с одним. Но я для этого и нужен — полное юридическое сопровождение от первого просмотра до ключей в руке. Вы не остаётесь один на один с нотариусом, банками и вопросами. Я рядом. На каждом этапе.Финал. Без воды.Квартиры с такой планировкой, на тихом последнем этаже, в обжитом районе — разбирают быстро. Не потому что я нагоняю ажиотаж (хотя немного нагоняю, это моя работа). А потому что это рациональный выбор. Для жизни. Для инвестиций. Для старта. Для спокойствия. Звоните. Пишите. Сейчас. Пока вы думаете «ну, посмотрю на выходных», кто-то уже вносит задаток. Серьёзно. Организую просмотр в удобное время. Отвечу на любые вопросы — без скриптов, без «ну, это индивидуально». Покажу квартиру, район, расскажу про документы. Помогу с ипотекой, если нужно. Приходите. Постойте в комнате. Послушайте тишину. Посмотрите на потолок — там никто не ходит. И поймёте. С уважением к вашему сну, кошельку и любви к тишине, Ваш риелтор, который сам бы тут жил, но у него уже есть квартира (тоже на последнем, но с шумным котом) ???? P.S. Голуби на крыше не топают. Проверяла лично. Звук только от ветра. И то, если очень прислушаться. ????