Продажа ПСН под производство, склад /1122,3 м2/1-й этаж/ СВАО, р-н Отрадное, м.Владыкино

От собственника. ПСН для размещения производства, цеха, склада. Производственное помещение расположено в 4-х этажном новом здании на территории промышленного кластера лайт-индастриал, в районе Отрадное, на северо-востоке Москвы. Возможна рассрочка! Есть несколько вариантов оплаты: покупка, лизинг, аренда, аренда с правом выкупа. Помещение площадью 1122,3 м2 находится на 1-м этаже (блок на плане 1.18). Высота потолков 7 метров, нагрузка на пол на 1-м этаже – 4 МПа, шаг колонн — 12х12. Электрическая мощность 101 кВт (из расчета 90 Вт на м2). В этом помещении предусмотрена антресоль на высоте 4 метра - для размещения административного персонала и обеспечения бытовых нужд работников (АБК). Офисная площадь 402,2 м2, промышленно-складская площадь 717,8 м2. Количество ворот – 1. Есть парковка для грузового и легкового транспорта. Преимущество покупки помещения: финансовая поддержка от Правительства Москвы через фонд МФППП, т.к. проект реализуется в рамках городских программ, направленных на локализацию производства в столице на льготных условиях! Помещение относится к городской промышленной недвижимости для малого и среднего бизнеса, это 1-я очередь проекта AFI ПРОМ Алтуфьево, общая площадь 1-й очереди 133 700 м2, срок ввода в эксплуатацию – август 2026 года. В 1-й очереди – всего 87 помещений (на 1,2,3 и 4 этажах). В здании установлены лифты грузоподъемностью 5 тн. Есть паркинг на крыше здания. Возможен заезд грузовых авто до 5 тн на верхние этажи здания. Все здание состоит из автономных коммерческих блоков, которые можно объединять, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды. Производственные этажи соединены автомобильными рампами с доступом среднетоннажного транспорта на этаж. Каждое помещение обеспечено возможностью разгрузки крупнотоннажного, среднетоннажного и малотоннажного транспорта. Вертикальное сообщение обеспечивается общими грузовыми лифтами! Возможное использование – размещение производств текстильных изделий и изделий из кожи, одежды и товаров для дома, переработки углеводородного сырья, удобрений и полимеров, стройматериалов, химической продукции бытового назначения, производств издательской и полиграфической деятельности, лифтов и подъемников, столярной продукции, целлюлозы и бумаги, сборных домов или их частей. Промышленный технопарк AFI ПРОМ Алтуфьево, предназначенный для размещения инновационных и легких производств, строится в 4 этапа. 1-й этап - многоэтажное производственное здание формата Light Industrial площадью 133 700 м2, состоит из гибких производственных блоков и блоков АБК, готовность - август 2026 года. 2-й этап - строительство здания под требования заказчика, готовность - 2027 год. 3-й этап – строительство комплекса для пищевого производства, готовность - 2028 год. 4 этап – строительство многофункционального офисно-делового комплекса, готовность - 2029 год. Технопарк АФИ Пром Алтуфьево строится в рамках реализации проекта комплексного развития территорий. Близость комплекса к основным магистралям обеспечивает удобную логистику для персонала и для грузоперевозок. В шаговой доступности находятся 5 станций метро/МЦК: "Дегунино", "Владыкино", "Отрадное", "Окружная", "Верхние Лихоборы". До Алтуфьевского шоссе всего 2 минуты, до СВХ и Дмитровского шоссе 5 минут, до ТТК 7 минут. Объект № 551753