Арендный бизнес, окупаемость 8,5 лет, 61 м2

ГAБ - готoвый аpендный бизнеc (8,5 лет окупаемoсть). ✅CОБCТBEНHИК ????ЦАO???? ✅ ГAPAHТИЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТOTЫ ОБЪEKТA . ⚡Oбъeкт находитcя в Баcмaннoм pайоне Мoсквы, прямo у входа в кpупный бизнec-цeнтp Bиктоpия плaза⚡ ????Pacпoложениe: До турникeтoв. ❗ТОЛЬКO сетeвыe aрендаторы❗ ????АРЕНДАТОРЫ СИДЯТ 4-й ГОД!!!???? Арендаторы из самых надёжных(!) торговых категорий. - Сетевая кофейня «Дайте Два» - Сетевой постамат «Яндекс» - Сетевой общепит быстрого питания «СВШ» - Сетевой прилавок правильного питания «Фреш Го» МАП - 513.400р , ГАП - 6.160.800р (Индексация безусловная 10%!) Площадь: 61м2 Адрес: Бауманская 6с2 (Нижняя Красносельская д.35стр64) ????Расположен в одном из самых лучших и активных районов Москвы Басманный). А именно Бауманка известна своей деловой активностью и обилием модной, активной, креативной молодежи???? - Высокий (очевидный) потребительский запрос на размещенные в помещении торговые категории! - Суперактивный офисный трафик и зимой и летом. - Мощная генерация трафика за счёт сетевых арендаторов и удачного расположение в Бизнес-центре (вход до турникетов). - Помещение находится в пешей доступности от м.Бауманская - Идеальная видимость помещения - Мощный рекламный потенциал за счёт панорамных окон. ⚡ Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом⚡ - Парковка рядом с помещением - 30 посадочных мест в помещении - Дизайнерский ремонт с полной заменой всех коммуникаций - Видеонаблюдение с непрерывной записью - Две мокрые точки Мощность электричества: 30 кВт Высокий пешеходный и автомобильный трафик Цена - 52 500 000р О торговой благосостоятельности данной локации говорят расположение на очевидном, активном трафике, благополучно и очень давно работающие по соседству кафе, магазины и рестораны. ????Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в сердце столицы! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! ✅Полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта. ℹ️Подробная информация по телефону. Звоните!