Участок №22 СНТ "Сибиряк-2"

Земельный участок 6,2 сотки в СНТ «Сибиряк-2», Пашино. Готов к строительству дома! Предлагается к продаже ровный земельный участок площадью 622 м² (по ЕГРН) в одном из самых востребованных СНТ рядом с Пашино — СНТ «Сибиряк-2». Кадастровый номер:54:35:111600:210 До площади Калинина — около 25 минут на автомобиле, что позволяет комфортно жить за городом и ежедневно ездить в город на работу. О самом участке ✅ Межевание выполнено. ✅ Один взрослый собственник. ✅ Без обременений, арестов и ограничений. ✅ Быстрый выход на сделку. Размер участка: Глубина— около 33 метров; Фасад— около 18 метров. Такие размеры позволяют удобно разместить жилой дом, баню, гараж, парковку и зону отдыха. Что уже сделано * участок огорожен с трех сторон качественным металлическим забором; * установлены двустворчатые ворота и калитка; * подключено электричество 15 кВт; Есть возможность 380 * рядом проходит центральный водопровод, есть возможность подключения; * организован регулярный **вывоз мусора** специализированной службой. Главная изюминка участка — красивая взрослая сосна возрастом около 50 лет, которая создает естественную тень и придает месту особую атмосферу. Сейчас участок немного зарос травой, однако при необходимости перед продажей собственник полностью скосит и приведет территорию в порядок. Никакого борщевика и других опасных сорняков нет. Отличный подъезд Практически весь путь проходит по асфальтированной дороге. Последний небольшой участок дороги — качественная отсыпанная щебнем улица. Внутри СНТ широкие проезды, спокойно разъезжаются две машины. Улицы регулярно обслуживаются. Закрытая территория СНТ оборудовано: * автоматическим шлагбаумом; * уличным освещением; * хорошими дорогами; * круглогодичным подъездом. Многие соседи уже живут постоянно. На территории СНТ есть собственная коммерческая инфраструктура, что делает проживание еще комфортнее. Инфраструктура Несмотря на загородную атмосферу, вся необходимая инфраструктура находится рядом, в Пашино. В нескольких минутах езды расположены: * школы; * детские сады; * супермаркеты; * аптеки; * остановки общественного транспорта; * пункты выдачи маркетплейсов; * медицинские учреждения. Строительство Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования — для садоводства. На участке можно построить жилой дом с последующей регистрацией. Градостроительный план уже заказан. Уведомление о начале строительства через администрацию можно получить без каких-либо сложностей. Единственное ограничение связано с расположением в приаэродромной зоне — строительство допускается до 3 этажей, что никак не мешает строительству обычного жилого дома для постоянного проживания. Подходит под любые формы расчета ✔ Ипотека. ✔ Семейная ипотека на строительство. ✔ Материнский капитал. ✔ Наличный расчет. Документы полностью готовы, оценку для банка участок проходит без проблем. Почему именно этот участок?Большой фасад — около 33 метров.Уже есть забор, ворота и калитка.Электричество 15 кВт.Центральная вода рядом.Взрослая красивая сосна на участке.Закрытое СНТ с автоматическим шлагбаумом.Хорошие дороги и освещение.До центра города всего около 25 минут.Один собственник, быстрый выход на сделку. Причина продажи Участок приобретался для собственных планов строительства, однако обстоятельства изменились. Поэтому принято решение о продаже. Все документы готовы, никаких скрытых нюансов нет. Звоните! С удовольствием покажем участок в удобное для вас время. Уверены, после просмотра вы по достоинству оцените его расположение, размеры и атмосферу. ????????