2-к. квартира, 39 м², 2/2 эт.

Артикул: 542457 ⚡ Продаётся 2-комнатная квартира: Лесная улица, 16, Калуга Квартира в районе Малинники — практичный вариант для тех, кто ищет собственное жильё в сложившемся районе с готовой инфраструктурой. Объект требует вложений в ремонт, но уже имеет ряд важных инженерных решений, которые позволяют сразу заняться отделкой на свой вкус. Сухое и тёплое помещение с новым оборудованием — хорошая основа для создания комфортного дома. ✅ О квартире -Расположение: 2-й этаж 2-этажного кирпичного дома. -Планировка: Две раздельные комнаты 11 и 13 кв. м, кухня 5,5 кв. м. Общая площадь — 38,9 кв. м. -Санузел: Совмещённый. -Состояние: Требует ремонта. Квартира сухая и очень тёплая. -Окна: Установлены пластиковые стеклопакеты. -Отопление: Индивидуальное. Установлен новый двухконтурный газовый котёл. -Электрика: Новая (2026 года). -Условия: Торг уместен, предлагайте свою цену. ✅ О доме -Тип дома: Кирпичный, 2 этажа. -Этаж квартиры: Второй (последний). -Отопление: Индивидуальное (газовое), что даёт независимость от графиков отопительного сезона и возможность регулировать температуру самостоятельно. ✅ О районе Район Малинники — это сложившаяся жилая зона с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся все необходимые для повседневной жизни объекты: остановки общественного транспорта, поликлиника, детские сады, школы, продуктовые магазины, минирынок и фитнес-центр. Это позволяет решать большинство бытовых вопросов без лишних поездок по городу. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 25 - 519 м (≈7 мин.) Детские сады -Детский сад № 63 Малинка - 160 м (≈2 мин.) -Детский сад № 72 Калинка - 277 м (≈4 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 180 м (≈2 мин.) -Магнит - 309 м (≈4 мин.) -Ярмарка на Тарутинской - 455 м (≈6 мин.) -Ферма - 476 м (≈6 мин.) -Ярмарка Малинники - 484 м (≈6 мин.) Медицинские учреждения -Детская городская больница, детское поликлиническое отделение № 6 - 323 м (≈4 мин.) -Городская поликлиника № 8 - 339 м (≈4 мин.) Аптеки -Вита Экспресс - 190 м (≈3 мин.) -Аптека № 13 - 237 м (≈3 мин.) -Магнит Аптека - 279 м (≈4 мин.) Культура и развлечения -Водолей - 282 м (≈4 мин.) -Кинозал ДК Малинники - 369 м (≈5 мин.) -Тарутинский - 683 м (≈9 мин.) Спортивные объекты и секции -Группа оздоровительной гимнастики - 365 м (≈5 мин.) -Варяг - 519 м (≈7 мин.) -Mix Sport - 535 м (≈7 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Блинная сковорода - 453 м (≈6 мин.) -Тандыр на Тарутинской - 683 м (≈9 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 196 м (≈3 мин.) -Ozon - 197 м (≈3 мин.) -5Post - 208 м (≈3 мин.) -Wildberries - 289 м (≈4 мин.) -Отделение почтовой связи № 248025 - 355 м (≈5 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Валентины Никитиной» - 331 м (≈4 мин.) -«Поликлиника № 8» - 347 м (≈5 мин.) -«Зерновая улица» - 417 м (≈6 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8 Автобус: 8, 61, 69 Маршрутное такси: 8, 69, 63, 50 ☎ Квартира готова к показу. Убедитесь лично в её достоинствах — звоните или пишите для записи на просмотр. Выгодное предложение для тех, кто ищет квартиру под собственный ремонт в хорошем районе. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.