Торговое помещение, трафик, 136 кв м

Первая фасадная линия улицы. Первый этаж жилого дома. Рядом с метро Окружная, 300 метров или 4 минуты ходьбы. Так же рядом автобусная остановка и пешеходный переход. Высокая плотность населения, в радиусе 500 метров проживают более 12.000 человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Площадь помещения 136.2 кв. М., 102.1 кв. М. Встроенная часть и 34.1 кв. М. Пристроенная часть. Высокие потолки 4 метра. Свободная планировка (правильная форма, минимум несущих конструкций). Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 35 квт, есть возможность увеличения. Санузел, мокрые точки. Входная группа с улицы. Место на фасаде для вывески. Отделка есть, но немного уставшая, нужен косметический ремонт, либо сделать ремонт под свой дизайн. Презентабельный внешний вид помещения и входной группы. Рядом большое торговое соседство. Пристроенная часть 34.1 кв. М. Сдана в аренду Три стабильных арендатора Шаурма, Цветы и Фото-копи центр. Со всеми арендаторами заключены краткосрочные договора с индексацией 5 % в год. Часть коммунальных расходов возмещают арендаторы. Встроенная часть 102.1 кв. М. Свободна, не сдана в аренду, можно использовать под свой бизнес или тоже сдать в аренду. Один взрослый собственник физическое лицо. Продажа от ИП. Без обременений, юридически чистые и готовые к сделке документы, можно оформить сделку хоть через нотариуса или через банк. Прямая продажа, никаких переуступок прав, выкупа у города, торгов, аукционов, дополнительных платежей и прочей лабуды. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.