Просторная 3-к. квартира, 74,7 м², 11 этаж / г. Подольск

Артикул: 542174 ⚡ Продается светлая и очень просторная 3-комнатная квартира с идеальной планировкой! ​​​​​​​Отличный вариант для большой семьи, желающей сделать ремонт своей мечты и жить в комфортном современном районе. ✅ О КВАРТИРЕ: -Общая площадь: 74,7 м². -Жилая площадь: 42,8 м² (три изолированные комнаты правильной формы: 17,7 м², 13,5 м² и 11,6 м²). -Площадь кухни: 9,0 м². -Этаж: 11. -Высота потолков: 2,85 м — дает прекрасное ощущение простора и воздуха. -Планировка «распашонка»: окна выходят на разные стороны дома, квартира отлично проветривается. -Два санузла (3,7 м² и 2,0 м²) — неоспоримый плюс для комфорта большой семьи по утрам! -Места для хранения: огромный холл-коридор (14,5 м²), где уже установлен вместительный зеркальный шкаф-купе, а также отдельная кладовая (1,6 м²). -Есть застекленная лоджия (3,1 м²). ✅ СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ: Квартира требует ремонта. Это ваш шанс не переплачивать за чужие дизайнерские решения, а реализовать собственный проект с нуля! -Часть черновых демонтажных работ уже выполнена: в коридоре и санузлах стены очищены и подготовлены к ремонту. -В жилых комнатах на полу уложен ламинат, установлены межкомнатные двери. -На кухне установлен стильный черно-белый гарнитур со встроенной бытовой техникой (духовой шкаф, варочная панель), который останется новым владельцам. ✅ ЛОКАЦИЯ И ДОМ: -Адрес: Московская область, г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д. 16. -Современный высотный дом, чистый подъезд, ухоженная придомовая территория с обилием зелени и высокими деревьями прямо под окнами. -Обжитой микрорайон Кузнечики: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, магазины и остановки общественного транспорта. ✅ ДОКУМЕНТЫ: -История квартиры кристально чистая: находится в собственности одной семьи с 2013 года. -Ограничения прав и обременения отсутствуют — квартира юридически чиста. ✅ ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ (время указано в минутах ходьбы): Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 32 - 173 м (≈2 мин.) -Гимназия № 7, корпус 2 - 392 м (≈5 мин.) -Московский областной колледж информации и технологий - 495 м (≈7 мин.) Детские сады -Детский сад № 59 Умка - 183 м (≈2 мин.) -Детский сад № 54 Жар-Птица - 290 м (≈4 мин.) -Детский сад № 32 Светлячок, корпус № 1 - 312 м (≈4 мин.) -Детский сад № 55 Кузнечик - 339 м (≈4 мин.) -Детский сад № 57 Ладушки - 360 м (≈5 мин.) Медицинские учреждения -Здоровье детям - 228 м (≈3 мин.) -Терветуправление № 5 - 249 м (≈3 мин.) -Клиника Доктора Булатова - 359 м (≈5 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 57 м (≈1 мин.) -Ozon - 60 м (≈1 мин.) -Яндекс Маркет - 118 м (≈2 мин.) -CDEK - 343 м (≈5 мин.) -Вайлдберриз - 360 м (≈5 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Генерала Смирнова, 16» - 65 м (≈1 мин.) Маршруты: Автобус: 27, 24, 1231к Троллейбус: 4к Маршрутное такси: 28к Кузнечики - Гипермаркет Глобус -«Улица Генерала Смирнова, 7» - 195 м (≈3 мин.) Маршруты: Автобус: 27 -«Улица Генерала Смирнова, 14» - 212 м (≈3 мин.) Маршруты: Автобус: 27 -«Улица Академика Доллежаля, 32» - 239 м (≈3 мин.) Маршруты: Автобус: 27, 24, 1231к Троллейбус: 4к Маршрутное такси: 28к Кузнечики - Гипермаркет Глобус -«ТК Южный Рынок» - 262 м (≈3 мин.) Маршруты: Троллейбус: 4к Автобус: 24 Маршрутное такси: 28к Кузнечики - Гипермаркет Глобус. ​​​​​​​ЗВОНИТЕ! ✨ Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: -профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, -опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, -экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным!