1к., 5/24 эт. Москва г ул.Ротмистрова ул, д.2

Идеальная однушка существует. Вы будете первым, кто включит здесь чайник и застелет постель. КВАРТИРА: • потолки 2,7 м — визуально просторно, легко зонировать: спальня + гостиная / детская + рабочая зона • монолитный дом 2023 г., ЖК «Театральный квартал» — современно, безопасно, юридически чисто • после первых жильцов — квартира в отличном состоянии: заезжай и живи, свежий ремонт, после которого никто не жил • изолированная комната - много света, место для зонирования под нужды семьи или арендатора ДОМ: • в новом ЖК современные входные группы, видеонаблюдение, консьерж-сервис, видеодомофон и благоустроенный двор • закрытый двор без сквозного проезда — безопасность и спокойствие • детские и спортивные площадки - развитие и активность рядом, не нужно ехать в парк • наземная парковка + подземный паркинг, гостевые места — удобно для авто / привлекательно для арендаторов с машиной ИНФРАСТРУКТУРА: • частный детский сад «ЛюбаЗнайки» (в том же ЖК) — 1 мин пешком • детский сад №1212, №1252 (муниципальный) —10-12 мин пешком • частные сады «Wow Kids», «Мир детства»— 10-15 мин на транспорте • школа №1252, №1212 «Щукино» (муниципальная) —10-12 мин пешком (800 м) • частные школы: One! International School, «Факультет», «Интеграция» — 10-15 мин на транспорте • детская поликлиника №58, филиал №3 (муниципальная) —7-10 мин пешком / 5 мин на транспорте • взрослая поликлиника №115 — 7-10 мин пешком • крупные ВУЗы Москвы (стабильный спрос на аренду от студентов/преподавателей): • МГТУ им. Н.Э. Баумана (учебные корпуса) — 12-15 мин пешком / 5 мин на транспорте • МГУТУ им. К.Г. Разумовского — 13 мин пешком от м. Октябрьское Поле • МТУСИ (Московский технический университет связи) — 10-12 мин пешком • НИУ ВШЭ, МГУ, МГЮА — 25-35 мин на метро от Октябрьского Поля • ветеринарная клиника «Неовет» / «Биоконтроль» (Щукино) — 8-10 мин пешком / 5 мин на транспорте • фитнес-центры: «Физкультура», студии йоги — 5-10 мин пешком • ТЦ «Щука», «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Магнит» — 3-5 мин пешком • кофейни, ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс Маркет — в самом доме), аптеки — 1-3 мин пешком ЛОКАЦИЯ: • 13-19 минут пешком до м. Бульвар Генерала Карбышева (Большая кольцевая линия) / м. Октябрьское Поле (Таганско-Краснопресненская) • 3 минуты до остановки общественного транспорта (автобусы 253, 291, 389, т59, 800) • 10 минут на транспорте до МЦК «Стрешнево» / МЦД-2 — быстрый доступ к центру и аэропортам • городские магистрали: Звенигородское шоссе (3 мин), ТТК (7 мин), МКАД (10 мин) — удобно для поездок за город, на дачу, в аэропорт • парки: «Покровское-Стрешнево» (2 км), «Серебряный Бор» (3 км) — прогулки, спорт, отдых на природе ДОКУМЕНТЫ: • один взрослый собственник — простая и быстрая сделка, минимум согласований • свободная продажа, без обременений — никаких рисков для инвестора или семьи • полная стоимость в ДКП — прозрачные условия, легко получить ипотеку ✅ Идеально для молодой пары: светлая однушка с зонированием, всё рядом, не нужно тратить время на быт ✅ Комфорт для родителя с одним ребёнком: сад и школа в шаговой доступности, безопасный закрытый двор, поликлиника рядом ✅ Выгодная инвестиция: однушки у метро — самый ликвидный формат аренды, стабильный спрос от студентов и молодых специалистов ✅ Низкие эксплуатационные расходы: компактная площадь = меньше коммунальных платежей, выше чистая прибыль ✅ Быстрый выход на сделку — начните жить или получать доход уже в этом месяце ✅ Возможна ипотека: семейная 6%, ИТ-ипотека, инвестиционная — гибкие условия под ваш бюджет