Уютный дом с большим земельным участком в д. Гауф

Дом в д. Гауф: простор, уют и всё для комфортной жизни семьи с детьми Технические характеристики: * Общая площадь: 76,7м². * Жилая площадь: 45,4м². * Количество комнат: 4. * Тип дома: каркасно‑засыпной, облицованный кирпичом. * Отопление: газовое. * Водоснабжение: водопровод. * Канализация: автономная (выгребная яма). * Дополнительные постройки: гараж, баня, беседка. * На участке: сад с плодовыми деревьями и кустарниками. * Коммуникации: интернет, видеонаблюдение. * Особенности: пластиковые окна, кондиционер, натяжные потолки, утеплённая крыша. Дом, где каждый уголок создан для уюта и гармонии! Просторный зал - сердце семейных вечеров, а две уютные спальни - полноценный отдых после насыщенного дня. Кухня‑гостиная объединит всех домочадцев за тёплым совместным ужином, а продуманная планировка сделает повседневную жизнь комфортнее: удобная прихожая и раздельный санузел — мелочи, которые ценят в быту. За порогом — настоящий мир возможностей: большой земельный участок с гаражом, баней и беседкой для летних посиделок. Сад с плодовыми деревьями, место для огорода и теплиц — здесь вы сможете вырастить свои овощи и ягоды, наслаждаясь плодами собственного труда. Асфальтированный подъезд и парковка во дворе обеспечат удобство для вас и ваших гостей. Дом уже готов к заселению: стандартный ремонт выполнен со вкусом и заботой — не нужно тратить время и силы на стройку. Тепло зимой, прохладно летом: надёжное утепление, крыша «на совесть» и кондиционер создадут идеальный микроклимат в любое время года. Почему этот дом подойдёт семье с детьми? 1. Безопасность и спокойствие. Видеонаблюдение и загородная локация создают безопасную среду для детей — они могут свободно играть на участке, дышать свежим воздухом и познавать природу. 2. В шаговой доступности: * Гауфская средняя общеобразовательная школа имени О. Э. Зисса с крепкими традициями; * детский сад «Теремок»; * Дом Культуры — для творческого развития ребёнка. 3. Транспортная доступность. В 100 м от дома — автобусная остановка: автобус № 163К до Омска (остановка «Маг. Жемчужина») ходит каждый час. 4. Большой участок — это: * место для детских игр и активного отдыха на свежем воздухе; * возможность обустроить игровую зону или песочницу; * огород и сад, где дети научатся ухаживать за растениями и увидят, как растут овощи и фрукты. 5. Комфорт и независимость. Автономные коммуникации (водопровод, канализация) и экономичное газовое отопление дают уверенность в стабильности и предсказуемости расходов. Этот дом — не просто жильё, а фундамент для счастливой семейной жизни, где есть место и тишине, и общению, и детским смеху. Приезжайте на просмотр — убедитесь сами! <Условия сделки: Возможна ипотека Работаем со всеми сертификатами Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки Профессиональная ответственность агентства застрахована ✨ Предложение для будущих владельцев: если вы хотите приобрести этот дом, но ваш объект еще не продан, мы готовы принять вашу недвижимость на реализацию. Комментарий эксперта: Меня зовут Анна Шатеева — специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я курирую продажу этого эксклюзивного объекта. Свяжитесь со мной для получения расширенной презентации, дополнительных фотографий или для организации просмотра.