Земельный участок ИЖС 11 соток в Воротынске

Артикул: 541898 ⚡ В продаже: земельный участок (ИЖС) по адресу: Радужная улица, 17, посёлок Воротынск, Калужская область Предлагаю вашему вниманию зрелый и продуманный вариант для строительства собственного дома. Это не просто земля - это основа для вашего будущего, где уже заложен крепкий фундамент и продумана каждая деталь. Здесь вы получаете тишину частного сектора без компромиссов в виде удалённости от благ цивилизации. Участок ждёт своего хозяина, который ценит время и готов начать стройку завтра. ✅ О земельном участке Площадь 11 соток, назначение - ИЖС. Ключевая особенность - готовый основательный фундамент под дом площадью 173 кв.м, а также под гараж (41 кв.м) и террасу (23 кв.м). Разработана полная проектная документация на дом. -Газовая линия проходит по границе участка. -Водоснабжение возможно как из собственной скважины (глубина 45 метров), так и от центрального водопровода - выбор за вами. -Подключение к электроснабжению уже оформлено, что экономит ваше время и деньги. ✅ Почему стоит рассмотреть этот вариант -Экономия времени и ресурсов: Вы получаете не просто пустой участок, а готовую строительную базу. Фундамент, проект, подключенный свет и газ по границе - всё это этапы, которые вы уже прошли. -Юридическая чистота: Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и официальное разрешение на строительство уже на руках. Один взрослый собственник - прозрачная и быстрая сделка. -Готовая инфраструктура: Участок находится в обжитом районе частного сектора посёлка Воротынск. Тихая и уютная локация сочетается с шаговой доступностью всей необходимой социальной и бытовой инфраструктуры. ✅ Преимущества района и его описание Посёлок Воротынск переживает этап активного развития, что делает его одним из самых перспективных направлений для жизни в Калужской области. Здесь сформировался уютный и дружелюбный частный сектор, где соседи знают друг друга, а воздух наполнен покоем, а не городским шумом. Для семьи это идеальный баланс: вы живёте в собственном доме с участком, но при этом детский сад, школа, магазины и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы. В перспективе район ждёт мощный экономический импульс: запланировано строительство крупного фармацевтического предприятия на 2000 рабочих мест, а также возведение нового моста с Южного обхода Калуги. Это значит, что время в пути до областного центра сократится до 7 минут, а стоимость недвижимости в локации будет только расти. Вы выбираете не просто дом, а место с отличными инвестиционными перспективами и высоким качеством повседневной жизни. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 2 имени И.С. Унковского - 806 м (≈11 мин.) Детские сады -Детский сад Алые паруса - 777 м (≈10 мин.) Продуктовые магазины -Воротынские пельмени - 485 м (≈6 мин.) -Берёзка - 493 м (≈7 мин.) -Красное&Белое - 581 м (≈8 мин.) -Fix Price - 592 м (≈8 мин.) -Пятёрочка - 634 м (≈8 мин.) -Мяско - 711 м (≈9 мин.) -Авокадо - 718 м (≈9 мин.) Медицинские учреждения -Центральная районная больница, поликлиника - 435 м (≈6 мин.) Спортивные объекты и секции -Физкультурно-оздоровительный комплекс - 709 м (≈9 мин.) -Боксёрский клуб Полёт - 718 м (≈9 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 305 м (≈4 мин.) -Сберлогистика - 506 м (≈7 мин.) -5Post - 639 м (≈8 мин.) -Ozon - 664 м (≈9 мин.) Остановки общественного транспорта -«Поворот на Солнечную улицу» - 544 м (≈7 мин.) -«Станция Воротынск» - 549 м (≈7 мин.) Маршруты: Автобус: Автобус Воротынск - Калуга, Автобус Калуга - Воротынск, 143 ☎ Звоните и приезжайте на просмотр. Участок с готовым фундаментом и полным пакетом документов - большая редкость на рынке. Не упустите возможность начать строительство дома вашей мечты уже в этом сезоне. Сделку организуем в кратчайшие сроки. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» - это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.