Речная, 5

Ваш идеальный дом в Волжском: комфорт, природа и инфраструктура в одном месте! Продаётся просторный современный дом для круглогодичного проживания или сезонного отдыха. Рядом — река и все городские блага. Основные характеристики дома: ✅Общая площадь: 350 кв. м (3 этажа) ·✅Участок: 6 соток, огорожен бетонным забором, автоматические ворота ✅Гараж: на 2 машины ✅Коммуникации: все городские (вода, электричество, газ, отопление, септик) Состояние и планировки: Внутри — современный ремонт и продуманные планировки. На верхнем этаже можно оборудовать бильярдную или спортзал. На втором этаже — уютный застеклённый балкон с видом на участок. Что на участке: ✅Баня-сауна ✅Мангальная зона + беседка с газоном Расположение (главная ценность): Дом стоит практически на берегу реки Ахтуба. До городского оборудованного пляжа — 2 минуты пешком. С одной стороны — тишина, природа, рыбалка и свежий воздух. С другой — вся инфраструктура в шаговой доступности (в черте города): ✔ Школы ✔ Спортивный центр «Волга» ✔ Футбольный стадион им. Логинова ✔ Бассейн им. Логинова ✔ Профилакторий «Ахтуба» ✔ Спортивный клуб «Сталинград» ✔ Теннисные корты ✔ Рестораны «The Terrace» и «Марлин» ✔ Продуктовые магазины: «Экстра», «Метро» ✔ Строительный магазин «Лемана Про» ✔ Парк культуры и отдыха «ВГС» ✔ Прогулочная зона на Набережной с велодорожками Соседи рядом — постоянное проживание. Идеально подойдёт: Для семьи с детьми (всё рядом — школа, спорт, парк) Для любителей спорта и активного отдыха Для тех, кто хочет жить у воды, но без отрыва от городского комфорта  Для сезонного отдыха или сдачи (отличная локация)