Помещение Street Retail, 162 м2 на пересечении ул. Волгоградская и пр. Ленина

Продается торговое помещение общей площадью 161,8 кв. м. (сдано в аренду, краткосрочный договора). г. Кемерово, Центральный район, 1 этаж, отдельный вход. Цена 12,5 млн. руб. (или 77,3 тыс. руб. за 1 кв.м.). НДС не предусмотрен. Вход в помещение расположен на торце здания со стороны перекрестка пр. Ленина - ул. Волгоградская. Оживленный перекресток, транспортная развязка. Окупаемость 7,6 года Арендная ставка в месяц (без учета коммунальных платежей, УСН); 850 руб./м2 х 161,8 м2 = 137 530 руб. или 1`650`360 руб. в год. 12`500`000 / 1`650`360 руб. = 7,6 лет. Фасад здания предусматривает возможность размещения вывески, наружной рекламы. Паркинг стихийный, с 2-х сторон, до 25 машино-мест. Подъезд транспорта возможен непосредственно к входу. Хорошее маркетинговое окружение. В здании 15 организаций, вакантных помещений нет. Оживленная магистраль города (35 маршрутов общественного транспорта), Алкогольных ограничений нет. Переведено в нежилое в 2001 году, в соответствии с проектом произведен демонтаж перегородок торгового зала. Часть окон оборудованы металлическими жалюзи. Крыльцо с внешней стороны помещения. С шаговой доступности: (в соседнем здании) супермаркет Магнит, через перекресток супермаркет Лента, банки, Билайн, Ермолино и десятки других участников рынка. В относительной близости исторический и деловой центр города. Деловое окружение: множественные объекты деловой и социальной инфраструктуры. На дату публикации, в радиусе 500 м., вакантных помещений нет. Потенциал помещения /по данным bestplace.pro/ В зоне охвата, 1000 м. Количество квартир 22019 Количество жителей 52847 чел. Средний доход домохозяйств 123048 ₽ Население в радиусе 500 м. 14082 чел. Средний бюджет семьи 110403 руб. Пешеходный трафик 738 человек в час Автомобильный трафик 295 автомобилей в час В окружении объекта 3 остановки транспорта, расстояние: 60, 100 и 160 м.