1-к. квартира, 30,7 м², 1/5 эт.

Артикул: 541626 ⚡ Продаётся 1-комнатная квартира: улица Салтыкова-Щедрина, 71, Калуга Первый этаж кирпичного дома —  это практичное жильё с отдельным входом и отсутствием соседей снизу в прямом смысле. Квартира подойдёт для тех, кто ценит тепло, тишину и не хочет зависеть от лифта. ✅ О квартире Общая площадь — 30.7 м², из них жилая — 16.7 м², кухня — 6.5 м². Санузел совмещённый. На этаже всего две квартиры — соседей минимум. Окна выходят на улицу, естественное освещение в комнате и кухне. В подвале дома есть сухая и тёплая кладовка — дополнительное место для хранения вещей. ✅ О доме Пятиэтажный кирпичный дом 1973 года постройки. Кирпичные стены обеспечивают хорошую теплоизоляцию и шумозащиту. Первый этаж не сырой, так как дом стоит на ленточном фундаменте, а подвал сухой и отапливаемый. Планировка классическая для своего времени, перекрытия — железобетонные плиты. ✅ О районе Район сформировавшийся, с развитой бытовой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины и остановка общественного транспорта, что делает поездки в центр Калуги удобными. Улица Салтыкова-Щедрина — спокойная, с достаточным количеством зелени и дворовых территорий. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы -Средняя общеобразовательная школа № 8 имени А.А. Матюшина - 288 м (≈4 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 45 имени Маршала Советского Союза Г.К. Жукова - 539 м (≈7 мин.) Детские сады -Детский сад - 232 м (≈3 мин.) -Детский сад № 75 Синяя птица - 470 м (≈6 мин.) -Детский сад № 16 Колобок - 631 м (≈8 мин.) Продуктовые магазины -Дикси - 120 м (≈2 мин.) -Пятёрочка - 262 м (≈3 мин.) -Магнит - 532 м (≈7 мин.) -Спутник - 569 м (≈8 мин.) -Fix Price - 672 м (≈9 мин.) Медицинские учреждения -Наркологический диспансер Калужской области, отделение № 1 - 431 м (≈6 мин.) -Кабинет врача общей практики - 545 м (≈7 мин.) -Детская городская больница, педиатрическое отделение для детей младшего возраста - 568 м (≈7 мин.) -Эндохирургический центр - 668 м (≈9 мин.) Аптеки -Калугафармация - 512 м (≈7 мин.) -Айболит - 600 м (≈8 мин.) -Горздрав - 684 м (≈9 мин.) Культура и развлечения -Оригинальный театр Атлас - 595 м (≈8 мин.) Спортивные объекты и секции -Детская секция восточных единоборств Воин дракона - 95 м (≈1 мин.) -Ось - 528 м (≈7 мин.) -Федерация штурмового боя - 537 м (≈7 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Посткультура - 592 м (≈8 мин.) -Лайт - 624 м (≈8 мин.) -Первое, второе и компот - 658 м (≈9 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 154 м (≈2 мин.) -Ozon - 155 м (≈2 мин.) -Авито - 303 м (≈4 мин.) -Яндекс Маркет - 412 м (≈5 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Беляева» - 42 м (≈1 мин.) -«Николо-Козинская улица» - 251 м (≈3 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 -«Улица Войкова» - 470 м (≈6 мин.) ☎ Квартира готова к просмотру. Если ищете надёжный вариант в кирпичном доме без лишних вложений в перепланировку — звоните, покажу в удобное время. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.