Арендный бизнес – автомойка/ 307 м2/ в новом высотном ЖК /СВАО, район Бутырский, м. Бутырская

Арендный бизнес. Продажа помещения в новом премиальном комплексе Апсайд Тауэрс, в динамично развивающемся Бутырском районе, в 3 минутах от метро Бутырская и в 15 минутах от Цветного бульвара. Общая площадь помещения 307 м2. Помещение расположено на -1 этаже, в зоне подземной парковки Башни Эльбрус и предназначается под автомойку. Высота 4,4 метра. Автомойка обустроена для одновременного обслуживания трех легковых автомобилей, мойка производится в специально отведенном для этого помещении на трех последовательно расположенных постах. Автомойка предполагает 2 мокрых и 3 сухих поста. Предполагаемое технологическое оборудование мойки – очистная установка для системы оборотного водоснабжения с системой дозирования реагента, насосная станция автономного водоснабжения и компрессор размещены в отдельном помещении очистных сооружений. Аппараты высокого давления размещены на моечных постах. Для сбора и отвода загрязненной воды после ручной мойки автомобилей предусмотрены водоприемные лотки с приямками. Для образования и нанесения пенного раствора на автомобили предусмотрены пенные насадки к аппаратам высокого давления. В проекте предусмотрено 900 м/м. Сдано в аренду целевому арендатору. МАП 1150 350 руб (не включая НДС, ОРЕХ включен), ГАП 13 804 200 руб (не включая НДС, ОРЕХ включен). Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно по факту потребления. Башня Эльбрус высотой 54 этажа - это 1-я очередь строительства премиального квартала Апсайд Тауэрс, состоящего из 5 высокоэтажных жилых башен, высота башен разная – от 19 до 58. Сдача башни Эльбрус – апрель 2026 года. Квартал – это целая экосистема для жизни на территории 7 га с насыщенной социальной и коммерческой инфраструктурой, в том числе государственная школа будущего с лабораториями и айти-полигоном на 325 учеников и детский сад на 125 детей, прогулочный бульвар с арт-объектом и всесезонный ландшафтный парк площадью 2,5 га. На территории квартала разместится 15 000 м2 коммерческих объектов, включая: фитнес и СПА площадью 1400 м2, многопрофильный медицинский центр площадью 1500 м2, салон красоты, гастромаркет, фермерские лавки и продуктовые магазины, кафе и рестораны с открытыми террасами, винотеки, аптеки и лаборатории, службы сервиса и доставки. Проект Апсайд Тауэрс возводится в Бутырском районе, который переживает новый виток развития, что выражается в активной застройке территории жилыми кварталами и бизнес-центрами. Вблизи проекта строятся семь жилых проектов и новые крупные бизнес-центры. По программе Индустриальные кварталы будет возведено более 650 000 м2 жилья и более 340 000 м2 общественно-деловой недвижимости. Объект № 551641