Комната 17,2 м² в 1-к., 9/9 эт.

Артикул: 541253 ⚡ Продается комната 17,2 кв.м. в Калуге. Уникальное предложение для тех, кто ищет свой первый угол, выгодную инвестицию или вариант для временного проживания в развивающемся районе. Адрес: г. Калуга, Вагонный переулок, 15.  Это предложение открывает возможность стать владельцем недвижимости в спокойном и обжитом районе Калуги, где сочетаются тишина дворов и развитая городская среда. ✅ О комнате  Продается изолированная комната площадью 17,2 кв.м., расположенная на 9 этаже девятиэтажного кирпичного дома. Помещение находится в удовлетворительном состоянии, что позволяет новому владельцу привести его в идеальный порядок по своему вкусу и бюджету. Высокий этаж гарантирует хорошую инсоляцию и вид из окна. ✅ О доме и дворе  Дом кирпичный, 9-этажный, что обеспечивает добротность конструкции и хорошую теплоизоляцию. Здание расположено в Вагонном переулке — тихом, внутридворовом пространстве, удаленном от шума основных магистралей. Во дворе царит спокойная атмосфера, характерная для зрелой застройки с устоявшимся сообществом жителей. ✅ О районе (Вагонный переулок / Правобережье)  Район Вагонного переулка — это уютный и самодостаточный уголок Правобережья Калуги. Здесь чувствуется дух старого города, но при этом в шаговой доступности есть все для комфортной жизни. Тихие, зеленые улицы идеально подходят для прогулок и отдыха. Район отличается развитой социальной и коммерческой инфраструктурой: здесь легко найти магазины, аптеки, кафе и службы быта. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города, вокзала или других районов, что делает это место привлекательным как для семей, так и для деловых людей, ценящих спокойствие и удобство. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 1 - 380 м (≈5 мин.) Детские сады -Детский сад № 94 Забава - 399 м (≈5 мин.) -Соловушка - 630 м (≈8 мин.) Продуктовые магазины -Север - 247 м (≈3 мин.) -Магнит - 467 м (≈6 мин.) -Пятёрочка - 492 м (≈6 мин.) Медицинские учреждения -Областная клиническая туберкулёзная больница, поликлиническое отделение - 501 м (≈7 мин.) -Наркологический диспансер - 533 м (≈7 мин.) -Стоматологическая поликлиника № 2, рентгендиагностический кабинет - 605 м (≈8 мин.) Аптеки -Здесь аптека - 450 м (≈6 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Столовая - 635 м (≈8 мин.) -Территория V - 667 м (≈9 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 448 м (≈6 мин.) -Wildberries - 453 м (≈6 мин.) -5Post - 494 м (≈7 мин.) -Ozon - 585 м (≈8 мин.) Остановки общественного транспорта -«Поселковая улица» - 445 м (≈6 мин.) -«Степной проезд» - 697 м (≈9 мин.) ☎ Сделайте первый шаг к своему новому адресу!  Этот объект — отличный шанс приобрести собственную недвижимость в Калуге по привлекательной цене. Комната идеально подойдет для инвестора, молодого специалиста или студента. Не упустите возможность — свяжитесь со мной прямо сейчас для просмотра и консультации. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.