Торговое в ТК ул.Лазурная, 29 м2, цоколь, мокр.точка, общ.вход

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже здания Торгового комплекса на улице Лазурная (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможные виды использования: выставочный зал и склад торговой организации, специализированный магазин промышленных товаров: спортивная одежда и обувь, верхняя одежда, женская/детская одежда и обувь, магазин по продаже микроэлектроники, компьютеров и мобильных телефонов, электрооборудование и инструменты, автозапчасти, аксессуары и расходные материалы для автомобилей, хозяйственные товары (1000 мелочей), магазин всё для садоводства; *интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание бытовых услуг населению: ателье и ремонт одежды/обуви, типографские услуги, ремонт бытовой техники и микро-электроники; *оказание платных услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия и брови, косметология, студия депиляции, салон-парикмахерская. *Локация: 2-х этажное здание Торгового комплекса, расположено на 1 линии застройки улицы Лазурная, в центральной части МЖК Восточный (при въезде на территорию микрорайона) и имеет 3 основные входные группы с фасада здания. *Преимущества локации здания: хорошая транспортная инфраструктура - объект находится в ближайшей доступности от 2 остановок общественного транспорта, в окружении плотной жилой застройки, в здании расположены магазины крупных Федеральных сетей, предприятия общественного питания и сферы услуг , которые генерируют мощный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса. *Торговое помещение расположено в цокольном этаже 2-х этажного здания Торгового комплекса, микро-районного формата на улице Лазурная (МЖК Восточный) в Октябрьском районе города Новосибирска, оборудовано двумя входными узлами: основная/общая входная группа с лестничным спуском, расположена с фасада здания (глубина спуска - 7/8 ступеней), так же, обустроена зона и территория дворовой части здания для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта; *Возле здания ТК, есть обустроенная/заасфальтированная территория (открытая площадка) для автомобильной парковки на 30-40 автомобилей. *Общая площадь помещения - 30,0 м2 (вместе с МОП), планировочное решение: общая входная группа с лестничным спуском, небольшой тамбур, общий холл, помещение свободной планировки, общий санузел на этаже, высота в помещении - 2,8 метра. *Техническое состояние объекта: хорошее, после свежего капитального ремонта; *Существует возможность выполнения перепланировки и ремонта под задачи и технические требования компании - арендатора. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 15,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность для подключения вытяжной вентиляции, есть возможность установки отдельной мокрой точки и отдельного санузла, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и линия интернета. *Ставка аренды - 1.100,0,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (продолжительность каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей и коммуникаций). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим с НДС).